想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二套**款比例怎么計(jì)算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二套房的**比例是根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械姆抠J政策決定的，根據(jù)整體的房貸要求來(lái)說(shuō)，第2套房貸的比例會(huì)占整體房?jī)r(jià)的60~70%左右，并且相應(yīng)的貸款利率也會(huì)有所上升。如果選擇的是公積金貸款，第2套房屋的**比例會(huì)在70%以上，并且利率上浮10%。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)目前是以家庭為單位，并且是既認(rèn)房又認(rèn)貸，如果是異地購(gòu)房者，還需要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。在購(gòu)買二套房時(shí)，除了要繳納較高的**比例之外，還有其他的相應(yīng)費(fèi)用，比如契稅方面，首套房的契稅為1%-3%，二套房無(wú)論購(gòu)房面積的大小全部按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。所以無(wú)論購(gòu)買二手房還是購(gòu)買新房，在自己名下已經(jīng)擁有房產(chǎn)或者是有房貸記錄，都屬于買二套房的情形。并且在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，還需要繳納1%的個(gè)人所得稅，尤其是針對(duì)于出售自有住房，一年內(nèi)再次購(gòu)房的人群。

2、如你名下已有三套房，就沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)了，買了也過(guò)不了戶，只能用別人指標(biāo)購(gòu)買。首套房**一般**低3-4成。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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