大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁房產(chǎn)百科 >正文

小產(chǎn)權可以貸款的中介(小產(chǎn)權可以貸款買房嗎介紹)

2022-06-09 01:13:33 房產(chǎn)百科來源:
導讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于小產(chǎn)權可以貸款買房嗎方面的房產(chǎn)知識分...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于小產(chǎn)權可以貸款買房嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、小產(chǎn)權的房屋是不能夠貸款買的,而且國家明令禁止買賣小產(chǎn)權房,所以即便是通過其他方式貸款,購買小產(chǎn)權房,也不會受到法律的保護,這就意味著一旦出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛或者是面臨拆遷,都難以維護自身的合法權益。小產(chǎn)權房大多是由開發(fā)商與村委會協(xié)商建設,相對來說房屋質量不如正規(guī)商品房有保障,所以在購房時不要貪圖價格低廉,而導致其他后續(xù)問題的出現(xiàn)。此外,因為小產(chǎn)權房只有鄉(xiāng)政府所頒發(fā)的房產(chǎn)證,并不是國家所認可的所有權證,所以在進行抵押貸款時無法得到銀行的認可,許多小產(chǎn)權房只能夠全款買房或者是和村委會協(xié)商還款,所還款的期限也比較短,會給購房者帶來巨大的經(jīng)濟壓力。小產(chǎn)權房還面臨著無法上戶口,無法就近入學等多種問題,建議還是要購買商品房。

2、小產(chǎn)權房是否能申請銀行住房貸款小產(chǎn)權房**新政策出臺,規(guī)定小產(chǎn)權房不能買賣,買賣合同不受法律保護,可是買小產(chǎn)權房能貸款嗎?很多工薪族都有這樣的疑問,下面為大家解疑。小產(chǎn)權房并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以,小產(chǎn)權其實就是鄉(xiāng)產(chǎn)權,它并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些,小產(chǎn)權房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”,國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。目前的小產(chǎn)權房、鄉(xiāng)產(chǎn)權房有兩種:一種是在集體建設用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,連外村農(nóng)民都不能夠買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比,小產(chǎn)權房沒有土地出讓金概念,也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取,所以,小產(chǎn)權房的價格,一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權風險購買小產(chǎn)權房的根本原因。不過,2011年11月,我國發(fā)布《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》政策,明確指出小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證。2012年2月,國土部發(fā)言人表示將于2012年試點清理小產(chǎn)權房。也就是說,此類房屋無法辦理產(chǎn)權證,一旦出現(xiàn)糾紛,也無法得到法律的保護,并且可能面臨被拆的風險。至于小產(chǎn)權房屋抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權房屋,短期貸款周轉。到期歸還本金,大家都知道,小產(chǎn)權房屋因為不能上市交易,所以不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大,利息也相對較高??傊?,現(xiàn)在購買小產(chǎn)權房風險大且無法獲得正規(guī)的銀行貸款,小編建議還是購買大產(chǎn)權房

本文到此結束,希望對大家有所幫助。


版權說明:本文由用戶上傳,如有侵權請聯(lián)系刪除!


標簽:

熱點推薦
熱評文章
隨機文章