想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于一手房購買流程方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一手房購買流程：審查→簽約→按揭貸款→收房→產(chǎn)權(quán)→裝修。其中幾點(diǎn)注意事項，首先要審查開發(fā)商的開發(fā)資格，具有正規(guī)的開發(fā)資質(zhì)，證明自身的開發(fā)能力較強(qiáng)，后續(xù)承擔(dān)風(fēng)險以及責(zé)任的能力也就越強(qiáng)。所以在選擇一手房時，盡量選擇知名度較高的開發(fā)商。無論是期房還是現(xiàn)房，都需要提供預(yù)售許可證。同時多了解幾處樓盤，避免受到廣告宣傳的誘惑和誤導(dǎo)。在進(jìn)行簽訂購房協(xié)議時，首先要對定金以及退還定金的種種情況，做好相應(yīng)的約定，同時注意其他細(xì)節(jié)的表述。而且關(guān)于商品房的交付問題以及違約金的比例，以書面的形式在合同當(dāng)中標(biāo)注出來。針對于房屋的其他問題可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，并且簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確模糊的概念或者是不合理的條款進(jìn)行修訂。相對來說分期付款對于購房者是比較有利的。

2、一手房買賣流程：1、購買一手房需要準(zhǔn)備的資料購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對開發(fā)商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內(nèi)容：國有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書”是指住宅質(zhì)量的保證書、住宅的使用的說明書。2、支付方式的確認(rèn)在購買之前應(yīng)向開發(fā)商核實(shí)支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？**的比例支付多少？按揭的還款期限**長能夠有多少？特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢**好找一個在銀行工作的朋友幫忙計算一下，是否如售樓處人員計算的一致。3、認(rèn)購書的簽訂檢查核實(shí)完以上情況后，并且看完房子無質(zhì)量問題后，可以簽訂認(rèn)購書。購房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購書，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。在此基礎(chǔ)上，購房者可簽訂認(rèn)購書并交納定金或預(yù)付款，定金各開發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一，幾千到幾萬的都有，一般與商品房價格成正比。4、購房合同的簽訂在合同中，購房者必須要把全部有疑惑的問題落實(shí)清楚，發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說出，但是實(shí)際交付的時候，很可能會出現(xiàn)問題，引起糾紛。開發(fā)商會推翻先前的承諾，合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實(shí)在合同里。

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