想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于一手房購買流程方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一手房購買流程：審查→簽約→按揭貸款→收房→產權→裝修。其中幾點注意事項，首先要審查開發(fā)商的開發(fā)資格，具有正規(guī)的開發(fā)資質，證明自身的開發(fā)能力較強，后續(xù)承擔風險以及責任的能力也就越強。所以在選擇一手房時，盡量選擇知名度較高的開發(fā)商。無論是期房還是現房，都需要提供預售許可證。同時多了解幾處樓盤，避免受到廣告宣傳的誘惑和誤導。在進行簽訂購房協(xié)議時，首先要對定金以及退還定金的種種情況，做好相應的約定，同時注意其他細節(jié)的表述。而且關于商品房的交付問題以及違約金的比例，以書面的形式在合同當中標注出來。針對于房屋的其他問題可以和開發(fā)商進行協(xié)商，并且簽訂補充協(xié)議，明確模糊的概念或者是不合理的條款進行修訂。相對來說分期付款對于購房者是比較有利的。

2、一手房買賣流程：1、購買一手房需要準備的資料購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對開發(fā)商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內容：國有的土地使用證、建設用地的規(guī)劃的許可證、建設工程的規(guī)劃的許可證、建設工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書”是指住宅質量的保證書、住宅的使用的說明書。2、支付方式的確認在購買之前應向開發(fā)商核實支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？**的比例支付多少？按揭的還款期限**長能夠有多少？特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢**好找一個在銀行工作的朋友幫忙計算一下，是否如售樓處人員計算的一致。3、認購書的簽訂檢查核實完以上情況后，并且看完房子無質量問題后，可以簽訂認購書。購房者應認真、仔細地審閱認購書，并向銷售經理索取有關房屋的宣傳資料及有關文件，在問清楚房屋建筑的進展情況后，有條件的還應實地考察一下。在此基礎上，購房者可簽訂認購書并交納定金或預付款，定金各開發(fā)商定的標準不一，幾千到幾萬的都有，一般與商品房價格成正比。4、購房合同的簽訂在合同中，購房者必須要把全部有疑惑的問題落實清楚，發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說出，但是實際交付的時候，很可能會出現問題，引起糾紛。開發(fā)商會推翻先前的承諾，合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實在合同里。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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