想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于非普通住宅怎么交稅需要多少費(fèi)用啊方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、滿5年的非普通住房二手房，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：按照3%繳納；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；2、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

2、普通住宅：滿五年唯一無稅，滿二年不滿五年不管唯一還是不唯一有全額1%的個(gè)人所得稅，不滿兩年需繳納全額營業(yè)稅5.65%個(gè)人所得稅1%。非普通住宅：滿五年唯一需繳納差額營業(yè)稅{當(dāng)前價(jià)格減去當(dāng)年買進(jìn)價(jià)格再乘以5.65%}。滿二年不滿五年，不管唯一還是不唯一，有差額營業(yè)稅和全額的個(gè)人所得稅2%。不滿兩年的，繳納全額的營業(yè)稅5.65%，全額個(gè)人所得稅2%。

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