想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于滿五唯一的房子要交什么稅方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在二手房交易的過程當(dāng)中，滿五唯一的房子，非普通商品房所繳納的契稅在1%~3%之間，還需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和評(píng)估費(fèi)，如果是普通的商品房，只需要繳納1%~3%的契稅和工本費(fèi)即可完成交易。因?yàn)閲覍?duì)于已經(jīng)超過5年，并且是唯一的家庭住房，免征交易的營(yíng)業(yè)稅。如果沒有滿足5年需要按照房?jī)r(jià)的5.5%交納，此外針對(duì)于土地稅滿足5年的免征，如果不滿足，5年的要按照房?jī)r(jià)的1%繳納。針對(duì)于契稅方面的收據(jù)，按照購房的面積以及購房的次數(shù)決定，如果是首次購房，購房面積在90平米以下按照1%收取，如果面積小于144平米，則按照1.5%進(jìn)行收取，所購買的房屋超過144平米或者是二次購房，則按照房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，所收取的契稅是由買方進(jìn)行交付。對(duì)于賣家來說，超過5年以上的房屋免征個(gè)人所得稅。

2、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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