想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于沒有兩書一表收房后果方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、沒有兩書一表收房之后在辦理房產(chǎn)證時，會因?yàn)槿鄙僮C件而導(dǎo)致所有權(quán)證無法辦理，所以在收房時如果缺少證明材料，業(yè)主可以拒絕收房。而且沒有兩書一表的房屋，代表房屋的質(zhì)量，沒有通過國家相關(guān)部門的驗(yàn)收，此時收房有一定的風(fēng)險。兩書一表中的兩書主要是指《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說明書》，而一表主要是指《竣工驗(yàn)收備案表》。在進(jìn)行收房時，開發(fā)商會書面通知業(yè)主，并且會收取物業(yè)費(fèi)，一般一次收取一年的費(fèi)用，也有一些開發(fā)商會要求預(yù)交半年的物業(yè)費(fèi)。除了對房屋的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收之外，還要注意水電是否通暢，是否有天然氣，此外房屋的質(zhì)量存在有問題，要通過書面的形式向開發(fā)商提出維修，或者是退房。自身沒有收房經(jīng)驗(yàn)的購房者可以聘請專門的驗(yàn)房師進(jìn)行收房。

2、沒有兩書一表就收房是有一定的風(fēng)險，主要表現(xiàn)為可能拿不到房產(chǎn)證，這樣房屋就永遠(yuǎn)無法交易。其實(shí)兩書一表中的兩書主要是指《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說明書》，而一表主要是指《竣工驗(yàn)收備案表》，而這其中，“一表”其實(shí)是收房環(huán)節(jié)中比較重要的文件之一。收房注意事項(xiàng)主要表現(xiàn)在以下3點(diǎn)：1、在收房的過程中，物業(yè)公司就會要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并且通常是一次收取一年的費(fèi)用，如果物業(yè)費(fèi)的收取沒有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，那么只能預(yù)交半年。2、注意水電通道是否通暢，同時也要注意煤氣管道，如果出現(xiàn)煤氣泄漏等情況，一定要及時進(jìn)行維修。3、在收房的過程中仔細(xì)檢查墻壁以及地面的情況，如果是精裝修，在收房的過程中還需要多加注意細(xì)節(jié)，如果自己沒有收房的經(jīng)驗(yàn)，可以聘請驗(yàn)房師來進(jìn)行收房。

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