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高層得房率(高層得房率介紹)

2022-06-08 23:41:49 房產(chǎn)百科來源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于高層得房率方面的房產(chǎn)知識分享給大家,...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于高層得房率方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、得房率這么高,看開發(fā)商是怎樣操作的。比如陽臺,全封閉陽臺算全面積,半封閉陽臺算一半面積,這樣就給開發(fā)商操作留有了空間。變相的提高了得房率。

2、高層得房率有相應(yīng)的計算公式,得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積。一般來說,高層住宅的得房率在75%左右,而高層板樓住宅得房率會更高一些在85%之間。小高層板樓住宅得房率在85—88%之間,多層住宅得房率在88—95%。得房率會影響到居住的舒適度,但并不是得房率越高房子就越好,得房率和小區(qū)的整體配套有關(guān),比如電梯間的數(shù)量和樓梯的寬度,都會影響**終的得房率。在購買高層住宅時,除了要注意得房率之外,還要注意所購買房屋的戶型結(jié)構(gòu),絕大多數(shù)的高層住宅都屬于框架結(jié)構(gòu),一般以一廳兩戶和一廳四戶為主,盡可能的選擇南北通透的房屋。此外還要注意小區(qū)的環(huán)境以及電梯的質(zhì)量,與開發(fā)商簽訂責(zé)任書,確保在電梯出事故之后,能夠得到相應(yīng)的賠償。

本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。


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