想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于如何私自過(guò)戶房產(chǎn)個(gè)人怎么辦理房產(chǎn)證過(guò)戶方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、從短期時(shí)間來(lái)看，即僅僅從這一次的過(guò)戶而言，贈(zèng)與肯定比交易要便宜。但是如果考慮到以后再次交易的話，那么因?yàn)槟闶菬o(wú)償取得的，所以你交易后的個(gè)人所得稅就要按照總房?jī)r(jià)-0來(lái)計(jì)算。

2、正確的方法是這樣的：如果奶奶的遺囑中明確此房產(chǎn)只歸你個(gè)人所有的話，拿著奶奶遺囑、奶奶的房產(chǎn)證、奶奶的死亡證明、自己的身份證，到公證部門辦理繼承公證，然后拿著繼承公證書(shū)和自己的身份證、奶奶的房產(chǎn)證，就可以在房產(chǎn)管理部門辦理繼承過(guò)戶了。如果你已婚，奶奶的遺囑中沒(méi)有明確房產(chǎn)歸你夫妻單方所有，那就是你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，辦理公證和過(guò)戶時(shí)程序是一樣的，只不過(guò)你夫妻二人都要到場(chǎng)，還要帶著你們的結(jié)婚證和妻子的身份證，**后房產(chǎn)證上落你夫妻二人的名字。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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