想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??中國鐵建國際城的房子五證齊全嗎誰能說一下呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、1，五證： 一個是建設用地規(guī)劃許可證， 第二是建設工程規(guī)劃許可證， 第三是建設工程開工證， 第四是國有土地使用證， 第五是商品房預售許可證。

2、1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2、大產(chǎn)權的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3、大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4、大產(chǎn)權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權不能在房管局做備案的。5、大產(chǎn)權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權房是不能做銀行抵押貸款的。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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