想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于毛坯房驗(yàn)房明細(xì)表方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購(gòu)買(mǎi)房屋之后比較關(guān)鍵的步驟就是要交房，但很多人認(rèn)為是初次購(gòu)房，所以在驗(yàn)房的時(shí)候不知道該從何做起。毛坯房驗(yàn)房明細(xì)表當(dāng)中比較重要的部分就是以下3點(diǎn)：驗(yàn)房工具包括有錘子、電筆、卷紙、垂直檢測(cè)尺、水盆以及乒乓球。主要用于檢查室內(nèi)的電源以及檢測(cè)房屋的高低，特別是衛(wèi)生間或者是廚房地漏的坡度。驗(yàn)房順序從外至內(nèi)，從家至鄰，要先從房屋的外墻，單元門(mén)以及緊急出口等多個(gè)地方開(kāi)始檢查，對(duì)于房屋內(nèi)部要檢查門(mén)窗、墻面、地面、頂面等等多個(gè)空間，此外對(duì)于水電以及網(wǎng)線(xiàn)也都要進(jìn)行檢查。驗(yàn)房重點(diǎn)比較重要的就是房屋的面積要和自己所簽訂合同當(dāng)中的面積進(jìn)行比對(duì)，如果絕對(duì)值已經(jīng)超過(guò)3%可以要求開(kāi)發(fā)商退房，或者是進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，如果當(dāng)時(shí)所簽訂的是精裝修的房子，也要對(duì)所使用到的建筑和裝修材料進(jìn)行審核。

2、驗(yàn)收毛坯房時(shí)，需要開(kāi)發(fā)商先提供兩書(shū)一表，如果沒(méi)有提供相關(guān)的驗(yàn)收材料，購(gòu)房者可以拒絕收房。此外一些不夠?qū)I(yè)的購(gòu)房人士，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)幫助驗(yàn)收，避免之后在居住時(shí)出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，如果是自己驗(yàn)收的話(huà)，需要注意觀(guān)察房頂墻面以及水電等多個(gè)部分，特別是針對(duì)于毛坯房房頂是否存在有裂開(kāi)的痕跡以及屋頂和墻面的對(duì)角線(xiàn)是否處于水平，都是要檢查的重點(diǎn)方向。此外在墻面檢查的過(guò)程當(dāng)中，如果墻面存在有空鼓的現(xiàn)象，可以考慮通過(guò)用小錘子擊錘聽(tīng)聲音進(jìn)行判斷。如果墻面有大面積空鼓，除了要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修之外還可以在裝修時(shí)通過(guò)膩?zhàn)犹畛洹Ｋ娨彩侵饕臋z查方面，集中在衛(wèi)生間、廚房等多個(gè)部分，除了使用要正常之外，還要保證上下水的通暢。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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