想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于回遷樓什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、回遷樓就是開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)，因?yàn)樵瓉?lái)土地上有建筑物，賠給回遷戶的房子就叫做回遷房。幾乎每一個(gè)樓盤都有自己的回遷房，而且回遷房的售價(jià)會(huì)比申請(qǐng)房的售價(jià)要低。因?yàn)榉课菪再|(zhì)的原因，對(duì)于有房產(chǎn)證的回遷房可以上市交易，如果沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同是暫時(shí)無(wú)法交易買賣的?；剡w房和商品房不同的區(qū)別在于商品房可以立即上市，而且能夠通過(guò)做房屋抵押向銀行申請(qǐng)貸款，而回遷房享受了相關(guān)的優(yōu)惠政策，在買房時(shí)因?yàn)闆](méi)有交付土地出讓金，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格低廉。建議購(gòu)房者在購(gòu)買回遷房時(shí)，不要被低廉的價(jià)格所吸引，而喪失了對(duì)回遷房產(chǎn)權(quán)的資質(zhì)審核，以免因?yàn)闊o(wú)法辦理更名而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛，此外不少回遷房在物業(yè)供暖以及消防方面存在各種隱患，條件允許的情況之下，盡可能的購(gòu)買商品房。

2、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子

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