想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于剛買(mǎi)的二手房后要多久可以賣(mài)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、剛買(mǎi)的二手房，沒(méi)有規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間可以再次買(mǎi)賣(mài)，只要產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行變更之后都能夠上市交易，只不過(guò)房產(chǎn)證的時(shí)間決定在交易時(shí)繳納的稅費(fèi)多少。比如在個(gè)人所得稅方面滿足五年并且是唯一的住房，可以免征個(gè)人所得稅。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，首先要核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰，賣(mài)方必須是房屋的所有人而且是唯一所有人，如果有其他的房屋共有產(chǎn)權(quán)人，還需要共同簽署賣(mài)房協(xié)議后才能夠辦理相關(guān)的手續(xù)。此外在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程當(dāng)中，還要注意是否存在有私搭私建的部分，比如一些頂層的二手房可能還會(huì)占用屋頂?shù)钠脚_(tái)，如果改動(dòng)過(guò)屋內(nèi)外的結(jié)構(gòu)，要看是否已經(jīng)得到了相關(guān)部門(mén)的允許，同時(shí)確認(rèn)建筑面積和產(chǎn)權(quán)證上的面積是否一致。在看房時(shí)盡可能的選擇晚上或者是下雨天看房，能夠了解房屋是否存在有滲水漏水的情況。

2、二手房再交易沒(méi)有時(shí)間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長(zhǎng)短掛鉤。　　　1、個(gè)人所得稅：對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。　　支付方：賣(mài)方（實(shí)際上一般都是買(mǎi)方支付）。　　征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。)　　　2、營(yíng)業(yè)稅：　　征收方式：個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。　　此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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