想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于怎樣從房產(chǎn)證看是不是回遷房方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、從房產(chǎn)證上是無法看出是不是回遷房的，因為回遷房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證沒有任何的區(qū)別，只能夠從價格上進行大致判斷。因為回遷房屬于國家政策性的優(yōu)惠住房，所以在售賣時并沒有包含土地轉(zhuǎn)讓金，相對來說會比同區(qū)域的商品房價格要低。但是購買回遷房也有一定的缺陷，首先要明確土地性質(zhì)，如果購買的是集體土地性質(zhì)的回遷房，在過戶時還需要繳納土地出讓金。此外有一部分回遷房因為在交易時因為種種原因無法辦理備案登記，很容易出現(xiàn)一房多賣的情況，而且因為拆遷房的購買基礎(chǔ)在于拆遷單位和被拆遷人所簽訂的協(xié)議，所以很難直接變更所有權(quán)人的信息，很多情況之下只是購房人與業(yè)主之間簽訂的私人協(xié)議，因為沒有得到房管局的認可，所以容易造成經(jīng)濟損失。

2、商品房房產(chǎn)證會有“國有出讓”的字樣，而經(jīng)濟適用房在產(chǎn)權(quán)證的附頁上會有顯示“經(jīng)濟適用房”字樣的。

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