想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于怎樣從房產證看是不是回遷房方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、從房產證上是無法看出是不是回遷房的，因為回遷房的房產證和商品房的房產證沒有任何的區(qū)別，只能夠從價格上進行大致判斷。因為回遷房屬于國家政策性的優(yōu)惠住房，所以在售賣時并沒有包含土地轉讓金，相對來說會比同區(qū)域的商品房價格要低。但是購買回遷房也有一定的缺陷，首先要明確土地性質，如果購買的是集體土地性質的回遷房，在過戶時還需要繳納土地出讓金。此外有一部分回遷房因為在交易時因為種種原因無法辦理備案登記，很容易出現一房多賣的情況，而且因為拆遷房的購買基礎在于拆遷單位和被拆遷人所簽訂的協議，所以很難直接變更所有權人的信息，很多情況之下只是購房人與業(yè)主之間簽訂的私人協議，因為沒有得到房管局的認可，所以容易造成經濟損失。

2、商品房房產證會有“國有出讓”的字樣，而經濟適用房在產權證的附頁上會有顯示“經濟適用房”字樣的。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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