想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于車庫能辦房產證嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、車庫是否能辦理房產證需要分情況來看：1如果是地上車庫，一般是可以辦理的，因為地上車庫屬于建筑物，對于建筑物國家要求必須辦理獨立產權證明。2、如果是露天車位，不屬于建筑物，是不能辦理獨立產權的。3、如果是地下車位，大部分城市都可以辦理產證了。此外，還有高層停車位，通常是一個停車場一個產權，也是無法辦理獨立產權的。但若是獨立別墅而且有專門的車庫，如果在申報的時候不是分開立項，是無法辦理獨立產證的，只能和房屋辦理統(tǒng)一產權證，因此，是需要看情況而定，比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位，多家使用同一建筑物，但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產權，獨立產權的好處就是可以單獨出售車庫，不用和房屋一同出售。

2、車庫是否能辦理房產證需要分情況來看：1如果是地上車庫，一般是可以辦理的，因為地上車庫屬于建筑物，對于建筑物國家要求必須辦理獨立產權證明。2、如果是露天車位，不屬于建筑物，是不能辦理獨立產權的。3、如果是地下車位，大部分城市都可以辦理產證了。此外，還有高層停車位，通常是一個停車場一個產權，也是無法辦理獨立產權的。但若是獨立別墅而且有專門的車庫，如果在申報的時候不是分開立項，是無法辦理獨立產證的，只能和房屋辦理統(tǒng)一產權證，因此，是需要看情況而定，比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位，多家使用同一建筑物，但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產權，獨立產權的好處就是可以單獨出售車庫，不用和房屋一同出售。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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