想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房和新房哪個(gè)便宜方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房和新房相對(duì)比，通常情況下，二手房的價(jià)格可能會(huì)相對(duì)便宜一些，這是由于如今房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)光正盛，土地供不應(yīng)求資源緊張，地價(jià)上漲，成本高了，房價(jià)自然沒有降的可能。如果是二手房，房東的預(yù)估價(jià)會(huì)比市場吸盤價(jià)更低，而且有討價(jià)還價(jià)的空間。如果購房者在購買新房還是購買二手房上面猶豫不定，可以參考以下幾點(diǎn)：1.二手房和新房的優(yōu)劣勢不一樣：新房物業(yè)服務(wù)好、社區(qū)環(huán)境好，不過新房多為期房，有爛尾風(fēng)險(xiǎn)、配套尚不完善、等待入住長。二手房周邊配套成熟、現(xiàn)房拎包入住。不過，二手房購房手續(xù)繁瑣、需警惕虛假房源、可使用年限短。2.貸款額度不一樣：購買新房時(shí)如果采用商業(yè)貸款，額度可達(dá)到房屋總價(jià)的70%-80%，一般均可貸足30年。二手房，申請二手房貸款時(shí)，可貸額度往往是根據(jù)評(píng)估價(jià)來計(jì)算，通常二手房評(píng)估價(jià)大多為市場價(jià)值的80%-90%。3.繳納稅費(fèi)不一樣：購買新房主要繳納的稅費(fèi)包括：契稅、房屋維修基金、權(quán)屬登記費(fèi)等。而二手房通常只繳納：契稅和權(quán)屬登記費(fèi)即可。

2、二手房和新房相對(duì)比，通常情況下，二手房的價(jià)格可能會(huì)相對(duì)便宜一些，這是由于如今房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)光正盛，土地供不應(yīng)求資源緊張，地價(jià)上漲，成本高了，房價(jià)自然沒有降的可能。如果是二手房，房東的預(yù)估價(jià)會(huì)比市場吸盤價(jià)更低，而且有討價(jià)還價(jià)的空間。如果購房者在購買新房還是購買二手房上面猶豫不定，可以參考以下幾點(diǎn)：1.二手房和新房的優(yōu)劣勢不一樣：新房物業(yè)服務(wù)好、社區(qū)環(huán)境好，不過新房多為期房，有爛尾風(fēng)險(xiǎn)、配套尚不完善、等待入住長。二手房周邊配套成熟、現(xiàn)房拎包入住。不過，二手房購房手續(xù)繁瑣、需警惕虛假房源、可使用年限短。2.貸款額度不一樣：購買新房時(shí)如果采用商業(yè)貸款，額度可達(dá)到房屋總價(jià)的70%-80%，一般均可貸足30年。二手房，申請二手房貸款時(shí)，可貸額度往往是根據(jù)評(píng)估價(jià)來計(jì)算，通常二手房評(píng)估價(jià)大多為市場價(jià)值的80%-90%。3.繳納稅費(fèi)不一樣：購買新房主要繳納的稅費(fèi)包括：契稅、房屋維修基金、權(quán)屬登記費(fèi)等。而二手房通常只繳納：契稅和權(quán)屬登記費(fèi)即可。

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