想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于契稅是按照買房時間還是交房時間方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、契稅所交納的時間一般是在交房之前所完成，因為在辦理房產(chǎn)證時，需要擁有納稅證明和繳納維修基金的收據(jù)才能夠進行辦理，所以一般會在交房的同時由開發(fā)商代為收取。每個地方的契稅繳納時間不太相同，有些地方會要求在簽訂購房合同10日之內(nèi)繳納契稅，一般來說如果購買的是期房，在房屋驗收合格之后，不超過一年的時間之內(nèi)繳納相應(yīng)的契稅，都在合理的范圍之內(nèi)。契稅的收取標準和購房者購買房屋的面積大小有著直接的關(guān)系。首次購買住宅的情況之下，可以享受契稅的優(yōu)惠政策，90平米以下的住房按照1%的標準收取契稅，針對于90平米到144平米的住房類型契稅的優(yōu)惠政策降低至總房款的1.5%，超過144平米以上的住房，按照3%的標準收取契稅。所購買的房屋，如果是二套房或者是非住宅類的住房，則統(tǒng)一按照3%的標準收取。

2、每個地方繳納契稅的時間不太相同，有些地方是在交房之前繳納契稅而有些地方需要再簽訂合同10日內(nèi)繳納契稅，一般來說如果購買的是期房，繳納契稅的時間是在房屋驗收合格交付給購房者使用后進行繳納，所以建議購房者的繳納時間，不要超過房屋交付后一年的時間，否則需要繳納相應(yīng)的違約金。契稅是國家在房屋銷售過程當中必須要繳納的稅收，無論是住房購置還是住房交換或者是捐贈都需要依法繳納。目前契稅所收取的方式計算公式是新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。我國現(xiàn)行的政策對于契稅進行了相應(yīng)的降低，購買首套90平米以下住房契稅按照1%收取，在90平米到144平米的住房契稅按照1.5%收取，超過144平方以上的住房按照3%的標準收取契稅。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：