想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于縣級(jí)確定土地使用權(quán)面積是多少上半年300城市土地收入近1.5萬(wàn)億方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、北京明確共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 城六區(qū)套型不應(yīng)大于90平方米 6日從北京市住建委獲悉，北京近日發(fā)布《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，將原有的“自住房”升級(jí)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”。北京市住建委會(huì)同北京市規(guī)劃國(guó)土委日前起草了《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》。通知及所附導(dǎo)則擬從土地入市到竣工入住的住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程產(chǎn)業(yè)鏈加強(qiáng)共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管，進(jìn)一步明確共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 據(jù)介紹，該通知內(nèi)容正向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。該通知是《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》配套措施，在明確標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，強(qiáng)化質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管，為《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》的實(shí)施保駕護(hù)航。 根據(jù)通知，城六區(qū)新建項(xiàng)目容積率不應(yīng)高于2.8，套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米，層高不應(yīng)低于2.8米；城六區(qū)以外新建項(xiàng)目容積率原則上不應(yīng)高于2.5,套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上，**大不超過(guò)120平方米。層高不應(yīng)低于2.9米。起居室、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應(yīng)小于1.4米。 北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)按照適用、經(jīng)濟(jì)、安全、綠色、美觀(guān)的要求規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)，全面實(shí)施裝配式建造、全裝修成品交房，執(zhí)行綠色建筑二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)，倡導(dǎo)“互聯(lián)網(wǎng)+城市規(guī)劃建設(shè)管理”的新理念。 在土地供應(yīng)方面，鼓勵(lì)帶方案招標(biāo)，可由區(qū)人民政府依據(jù)導(dǎo)則先行組織編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，方案經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審、社會(huì)公示后作為掛牌(招標(biāo))文件的附件。 工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)將裝配式建筑和全裝修成品交房質(zhì)量納入工程質(zhì)量重點(diǎn)監(jiān)管范疇。實(shí)施全裝修成品交房，按照合同約定，自交房之日起五年內(nèi)不得對(duì)內(nèi)部裝飾裝修進(jìn)行拆除。 在智慧社區(qū)和社會(huì)服務(wù)方面，通知提出，推廣使用智能化建筑技術(shù)。全面推行三網(wǎng)融合，實(shí)現(xiàn)小區(qū)無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)(WIFI)全覆蓋。安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)，試點(diǎn)建造智能化小型公用倉(cāng)庫(kù)。強(qiáng)化社區(qū)自治功能，營(yíng)造良好的社區(qū)交往空間，創(chuàng)造學(xué)習(xí)、健身、交流的宜居環(huán)境，將圖書(shū)館、健身館、咖啡館作為標(biāo)準(zhǔn)配置。

2、"簽購(gòu)房合同未過(guò)戶(hù)就想轉(zhuǎn)賣(mài)差價(jià)沒(méi)賺到反而賠了6萬(wàn)如今，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛比較多，其中一類(lèi)情形是簽了合同沒(méi)過(guò)戶(hù)，買(mǎi)家就開(kāi)始裝修，也有的買(mǎi)家則想轉(zhuǎn)賣(mài)賺差價(jià)，這時(shí)如果賣(mài)家反悔了，會(huì)是什么結(jié)果？日前，常熟法院審結(jié)了幾起典型的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案。未過(guò)戶(hù)就裝修，買(mǎi)家賠償賣(mài)家才過(guò)戶(hù)2017年初，小凌和老薛簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同一份，約定老薛將位于常熟富陽(yáng)路的房屋賣(mài)給小凌。小凌按約定支付定金后，辦理了網(wǎng)簽，但并未進(jìn)行過(guò)戶(hù)。小凌想，這房子是買(mǎi)定了，就向老薛提議先住進(jìn)去，老薛同意并把鑰匙給小凌，但房屋內(nèi)還放了家具。待老薛去搬家具時(shí)才發(fā)現(xiàn)，小凌已經(jīng)在砸墻裝修了。老薛不樂(lè)意了，買(mǎi)房款還沒(méi)付清，家具還沒(méi)搬走，怎么就開(kāi)始裝修了？到了雙方約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間，房?jī)r(jià)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)年初約定的價(jià)格，老薛要求小凌賠償擅自裝修給其造成的損失，并表示不同意過(guò)戶(hù)。為此，小凌訴至法院，要求老薛繼續(xù)履行合同并交付房屋。審理過(guò)程中，法官了解案情后組織調(diào)解，小凌同意賠償老薛7.4萬(wàn)元，約定將剩余房款及賠償款全部付清后，老薛協(xié)助小凌進(jìn)行過(guò)戶(hù)。目前，房屋已過(guò)戶(hù)完畢。未過(guò)戶(hù)就想轉(zhuǎn)賣(mài)賺差價(jià)，反而賠了6萬(wàn)今年2月，老瞿與小鄒、小唐夫婦簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議一份，將常熟黃河路的一套商品房出售給小鄒、小唐。小鄒、小唐付了定金6萬(wàn)元，由中介保管。后來(lái)小鄒、小唐多次要求老瞿辦理過(guò)戶(hù)，但老瞿一直不現(xiàn)身。5月19日，夫妻倆將老瞿告上法庭，要求老瞿辦理過(guò)戶(hù)。庭審中，老瞿代理人稱(chēng)，在簽訂合同時(shí)，老瞿并不是這套房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。他與原房主簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，付清了房款，只是還沒(méi)過(guò)戶(hù)。他原以為馬上就可以過(guò)戶(hù)的，怎料原房主要求與老瞿解除合同，所以現(xiàn)在無(wú)法將房屋過(guò)戶(hù)給小鄒和小唐。小鄒、小唐當(dāng)庭變更訴訟請(qǐng)求，要求取回在中介處的6萬(wàn)元，另外老瞿賠償6萬(wàn)元。經(jīng)法官組織調(diào)解，老瞿同意賠償6萬(wàn)元，中介處的6萬(wàn)元也由他們自行取回。【法官提醒】《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。上述案例中，購(gòu)房合同雖已生效，但由于未辦理過(guò)戶(hù)，房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更，房屋所有人仍是原房主。因此，買(mǎi)家不能擅自裝修，如果要裝修的話(huà)，應(yīng)與房主商量，并簽好同意裝修的協(xié)議。同樣，在未取得房屋所有權(quán)之前，買(mǎi)方不能擅自轉(zhuǎn)賣(mài)。"

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