想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于有房產(chǎn)證能借貸嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在一般情況下，有房產(chǎn)證是可以進(jìn)行借貸的，但是是必須要滿足以下的條件才可以：1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。2.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年。購(gòu)房者在進(jìn)行貸款買房時(shí)，有以下幾點(diǎn)是需要進(jìn)行注意的：1.申請(qǐng)房貸要根據(jù)自己的實(shí)際情況量力而行。有的人會(huì)覺得貸款額度越大越好，事實(shí)并非如此。因?yàn)楂@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。2.提前準(zhǔn)備好貸款資料。身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及**發(fā)票、社保相關(guān)證明等。

2、一般情況下有了房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行借貸的。但是房產(chǎn)證借貸需要滿足以下幾點(diǎn)條件：1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；2、房齡從房屋竣工日起計(jì)算＋貸款年限不超過(guò)40年。購(gòu)房者在進(jìn)行抵押貸款時(shí)，需要的資料有以下幾點(diǎn)：1.房地產(chǎn)抵押合同；2.房屋所有權(quán)證；3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；4.有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；5.銀行借款合同；6.夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。此外，抵押貸款時(shí)的流程是這樣的：1.備齊資料；2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查；3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押；4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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