想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買期房交了**可以退房嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買期房已經交付了**也是可以退房的，但是能不能退房成功要看造成違約的原因。比如因為按揭貸款合同未能訂立，或者是由于購房者缺乏還款的能力，導致不予發(fā)放貸款，不規(guī)責于開發(fā)商的原因，可以和開發(fā)商重新協(xié)商交款的事宜，開發(fā)商有權收取相應的違約金。如果想要退房是因為開發(fā)商的原因所造成，比如手續(xù)不全或者是銀行認為開發(fā)商缺乏保證的能力而導致購房者無法繼續(xù)履行合同，購房者可以依法退房而不需要承擔任何的責任。還有一些原因是因為國家貸款政策調整或是銀行貸款規(guī)模限制等不規(guī)責于開發(fā)商或者是購房者雙方原因，可以要求解除合同。遇到此類情況不僅能夠要求退房，還能夠要求退還**款，所以建議購房者在買房前要對自己的經濟能力做出判斷，盡量避免因為自身原因而導致履行合約。

2、買的期房能退。人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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