想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于建筑物的層高是指方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、建筑的層高指的是以層為單位進(jìn)行計(jì)算，通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。簡(jiǎn)單來說指的就是上下兩層樓面與樓面之間的垂直距離，按照國(guó)家所發(fā)布的住宅模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定針對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的住宅，層高的標(biāo)準(zhǔn)在2.6米到2.8米之間。出于對(duì)成本以及節(jié)約建材的考慮，一般的住宅層高都在2.8米左右，如果層高過低會(huì)影響居住感，給業(yè)主一種比較壓抑的感覺。普通住宅的層高不宜高過2.8米，在整棟房屋當(dāng)中，臥室和起居室的層高凈高不能夠低于2.4米。為了能夠保障住房的安全和衛(wèi)生，所以衛(wèi)生間樓面和地面的近距離不能夠低于1.9米，而且不影響開門開窗。購(gòu)買房屋時(shí)對(duì)房屋的層高應(yīng)該在購(gòu)房合同當(dāng)中進(jìn)行具體的體現(xiàn)，如果交房時(shí)沒有達(dá)到具體的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商則需要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、指建筑物的層高不是指建筑標(biāo)高，也不是指結(jié)構(gòu)標(biāo)高。層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。結(jié)構(gòu)層高=當(dāng)前層的結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高-當(dāng)前層的結(jié)構(gòu)底標(biāo)高。任何情況下，我們都用這個(gè)公式來計(jì)算，找到當(dāng)前層的結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高和結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高和結(jié)構(gòu)底標(biāo)高。基礎(chǔ)層層高=基礎(chǔ)層的結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高-基礎(chǔ)層的結(jié)構(gòu)底標(biāo)高。

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