想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房子貸款沒還完可以賣掉嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在貸款沒有還完的情況之下，房子是不能夠進行出售的，而且即便是在出售之后也沒有辦法直接辦理過戶，需要先對房屋進行解押之后才能夠完成剩余的相關手續(xù)。從理論上來說，為環(huán)境貸款的房屋還處于抵押的狀態(tài)，可以先通過使用購房者的**款支付未還清的貸款之后再辦理房屋交易。這種方式使用的會更多一些，但更適合于只剩下數(shù)目比較少的貸款情況。一些銀行已經(jīng)推出了轉按揭的方法，就是將房主原本的房屋進行出售或者是轉讓辦理貸款的變更人從而轉移房產(chǎn)到所有權。這種方式是比較便捷的方法，但因為大多數(shù)的銀行都沒有開通這一項業(yè)務，有需求的購房者可以向當?shù)氐你y行咨詢。此外還可以尋求更多來源的幫助來還清貸款，特別是一些名下還有其他抵押物的人群，可以先向銀行申請貸款在還款后辦理過戶交易。

2、從理論上來說，房子的貸款還沒有完全還清，因為房屋還處于抵押的狀態(tài)，所以暫時不能夠出售。正常情況之下，房屋在出售之后需要對于房屋的所有產(chǎn)權進行變更，因為房屋抵押在銀行是沒有辦法變更產(chǎn)權的，所以不建議購買，還處于還貸款階段的房屋，如果想要進行出售，需要提前把貸款還清，向銀行申請解押之后再完成后續(xù)的交易流程。一般在貸款沒還沒有還款的情況之下可以考慮通過轉按揭的方式，將住房出售或者轉讓給第三個人，申請辦理貸款的相關變更，這種方式需要征得銀行的同意，可以先向銀行進行咨詢。如果買賣雙方比較信任，再加上房屋的貸款剩余量并不是特別多，可以在二手房的交易過程當中，利用買方的**來把剩余的貸款付清，撤銷房產(chǎn)的抵押登記之后，完成房屋產(chǎn)權的交易。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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