想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于30萬在深圳哪里買房子方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、30萬在深圳購房選擇的空間比較小，而且即便是能夠買到房屋平米數也是非常非常小的。就深圳目前的房價來說，在羅湖區(qū)可以考慮坪山地區(qū)的房屋單價在2~3萬一平米，30萬的存款可以用于付**，但此類房屋的位置比較偏僻，并不是特別好的選擇。如果不是非要在深圳購房的話，30萬的存款可以考慮在長沙或者是武漢等其他城市，選擇相對好一些的位置購房。在深圳購房也要考慮當地的相關政策，除非是深圳本地人，如果想要在深圳買房外地戶籍的購房者需要在該地區(qū)擁有至少2年以上的連續(xù)個人所得稅證明，或者是社會保險的繳納證明。而且繳費的證明是不能夠中間中斷的，如果無法提供以上證明則暫停購房。此外也可以考慮通過高層次人才的引進提供企業(yè)法人代表簽名的勞動合同作為購房的條件。

2、二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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