想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于30萬(wàn)在深圳哪里買(mǎi)房子方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、30萬(wàn)在深圳購(gòu)房選擇的空間比較小，而且即便是能夠買(mǎi)到房屋平米數(shù)也是非常非常小的。就深圳目前的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，在羅湖區(qū)可以考慮坪山地區(qū)的房屋單價(jià)在2~3萬(wàn)一平米，30萬(wàn)的存款可以用于付**，但此類(lèi)房屋的位置比較偏僻，并不是特別好的選擇。如果不是非要在深圳購(gòu)房的話(huà)，30萬(wàn)的存款可以考慮在長(zhǎng)沙或者是武漢等其他城市，選擇相對(duì)好一些的位置購(gòu)房。在深圳購(gòu)房也要考慮當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，除非是深圳本地人，如果想要在深圳買(mǎi)房外地戶(hù)籍的購(gòu)房者需要在該地區(qū)擁有至少2年以上的連續(xù)個(gè)人所得稅證明，或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明。而且繳費(fèi)的證明是不能夠中間中斷的，如果無(wú)法提供以上證明則暫停購(gòu)房。此外也可以考慮通過(guò)高層次人才的引進(jìn)提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同作為購(gòu)房的條件。

2、二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà)，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠(chǎng)房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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