想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??有誰可以告訴我為什么土地是國家的方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、中華人民共和國成立后，在全國范圍內實行了徹底的土地改革，通過立法手段確立了農(nóng)村的土地國有制。1954 通過立法手段確立了農(nóng)村的土地國有制。年頒布的中華人民共和國第一部憲法規(guī)定“礦藏、水流，由法律規(guī)定為國有的森林、荒地和其他資源，都屬于全民所有”。1982年頒布的憲法和隨后的土地管理法，對農(nóng)村和城市郊區(qū)的國有土地都作了進一步的明確規(guī)定。

2、根據(jù)我國《物權法》第46條至第52條規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于國家所有：礦藏、水流、海域；城市的土地和法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地；森林、土嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。也就是說土地只屬于國家或集體，個人只享有使用權。使用權包括農(nóng)村土地承包使用權和城市建設用地使用權、宅基地使用權。根據(jù)《物權法》第126條第1款規(guī)定，耕地承包期為30年到70年，特殊林木的林地承包期經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。根據(jù)《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，按照土地的不同用途，土地使用權出讓的**高年限為：1 居住用地70年，2 工業(yè)用地50年，3 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，4 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，5 綜合或者其他用地50年。宅基地使用權，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，隨著自然災害的發(fā)生才會發(fā)生宅基地使用權的消滅。至于國外，據(jù)我的了解應該是這樣的規(guī)定：在購買房屋的時候，土地的所有權也隨著被轉讓，這點我不是很清楚。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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