想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??有誰(shuí)可以告訴我為什么土地是國(guó)家的方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、中華人民共和國(guó)成立后，在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行了徹底的土地改革，通過(guò)立法手段確立了農(nóng)村的土地國(guó)有制。1954 通過(guò)立法手段確立了農(nóng)村的土地國(guó)有制。年頒布的中華人民共和國(guó)第一部憲法規(guī)定“礦藏、水流，由法律規(guī)定為國(guó)有的森林、荒地和其他資源，都屬于全民所有”。1982年頒布的憲法和隨后的土地管理法，對(duì)農(nóng)村和城市郊區(qū)的國(guó)有土地都作了進(jìn)一步的明確規(guī)定。

2、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第46條至第52條規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)屬于國(guó)家所有：礦藏、水流、海域；城市的土地和法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地；森林、土嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。也就是說(shuō)土地只屬于國(guó)家或集體，個(gè)人只享有使用權(quán)。使用權(quán)包括農(nóng)村土地承包使用權(quán)和城市建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第126條第1款規(guī)定，耕地承包期為30年到70年，特殊林木的林地承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，按照土地的不同用途，土地使用權(quán)出讓的**高年限為：1 居住用地70年，2 工業(yè)用地50年，3 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，4 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，5 綜合或者其他用地50年。宅基地使用權(quán)，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，隨著自然災(zāi)害的發(fā)生才會(huì)發(fā)生宅基地使用權(quán)的消滅。至于國(guó)外，據(jù)我的了解應(yīng)該是這樣的規(guī)定：在購(gòu)買房屋的時(shí)候，土地的所有權(quán)也隨著被轉(zhuǎn)讓，這點(diǎn)我不是很清楚。

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