想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??哪位知道怎么查房屋抵押貸款的情況方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、個人信息難以查詢，個人信息保護法是一部保護個人信息的法律條款，現(xiàn)尚在制訂中。國家網(wǎng)信辦提示，個人信息遭泄漏后，公民可通過以下三種方式維權：按照全國人大常委會《關于加強網(wǎng)絡信息保護的決定》，遭遇信息泄漏的個人有權立即要求網(wǎng)絡服務提供者刪除有關信息或者采取其他必要措施予以制止。個人還可向公安部門、互聯(lián)網(wǎng)管理部門、工商部門、消協(xié)、行業(yè)管理部門和相關機構進行投訴舉報?！皣揖W(wǎng)信辦所屬的中國互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報中心將專職接受和處置社會公眾對互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息的舉報?！睏畲貉嗾f。消費者還可依據(jù)《侵權責任法》《消費者權益保護法》等，通過法律手段進一步維護自己的合法權益，如要求侵權人賠禮道歉、消除影響、恢復名譽、賠償損失等。

2、購房人要想知道所購房產(chǎn)的抵押情況，可以有三種途徑：一、向登記機關查詢房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十一條、四十二條的規(guī)定，以房地產(chǎn)為標的的抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。在北京市，辦理房地產(chǎn)抵押登記的部門一般是市、區(qū)兩級國土資源和房屋管理局的權屬登記部門。根據(jù)《擔保法》第四十五條規(guī)定，“登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印?！币虼耍I房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購買的房產(chǎn)的抵押情況。二、檢查開發(fā)商的證件根據(jù)房地產(chǎn)抵押登記管理的有關辦法，以房地產(chǎn)作抵押的，登記機關應當在權屬證件上作相應記載。因此，要知道開發(fā)商是否交納土地出讓金，購房人可以要求開發(fā)商出示所取得的占用地塊的國有土地使用權證的原件。要知道是否抵押給了銀行，購房人可以要求開發(fā)商出示所屬的該幢房屋的大房產(chǎn)權證，如果在國有土地使用權證和大房產(chǎn)權證原件的備注欄中均沒有注明它項權利(抵押)的詳細情況，則該房屋沒有抵押給銀行。檢查開發(fā)商的證件應當注意三個問題：(1)應當堅持看原件。很多開發(fā)商往往以各種理由不讓購房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；(2)注意審查證件的真?zhèn)危?3)看清抵押的記載情況。三、通過媒體查詢。從2002年開始，為了方便當事人了解房地產(chǎn)的抵押情況，北京市國土資源和房屋管理局將北京市房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押登記情況進行公示，刊登在有關媒體上，購房人可以通過《北京房地產(chǎn)》雜志等有關媒體了解自己所購房產(chǎn)的抵押情況，但不一定全面。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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