想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于契稅多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、契稅征收稅率是按照房產(chǎn)面積以及房屋所有者房屋套數(shù)來綜合確定的，有三種情況：1.家庭首套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為1.5%；2.家庭二套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為2%；3.房屋面積在140平米及以上，或者是三套房，契稅均為3%。購買房屋后，下一步就是需要進(jìn)行繳納契稅，在繳納契稅時有以下這幾個流程：1、在繳稅前，需要攜帶購房合同、身份證、戶口本原件及復(fù)印件等相關(guān)材料；2、攜帶好資料相應(yīng)的稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報；3、稅務(wù)局對于納稅人需要繳納的款項進(jìn)行錄入，錄入完畢后，會打印一張表格，購房者核對好納稅審核表后，進(jìn)行簽字蓋章；4、購房者攜帶上審核表，到相應(yīng)的窗口進(jìn)行繳費(fèi)即可，可以采用銀行卡付款、信用卡付款以及現(xiàn)金付款三種方式。

2、契稅稅額的計算方法 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。 2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定 3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅

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