想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于樓梯算建筑面積嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、**新的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》2011年版規(guī)定：“建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。”所以建筑物內(nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積，即你把它看成為普通樓板就可以了?！笆彝鈽翘荩骸?有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算?！　o(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計(jì)算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）。”這兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的，除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外，無(wú)其他維護(hù)墻體。

2、物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)的收取一般按建筑面積來(lái)，也就是房產(chǎn)證上的面積。有些躍層的部分面積開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)會(huì)計(jì)入建筑面積，有些卻沒(méi)有計(jì)入建筑面積。所以具體收費(fèi)還是應(yīng)當(dāng)依據(jù)房產(chǎn)證上面積來(lái)計(jì)算。當(dāng)然這種計(jì)算方法要和當(dāng)初做小區(qū)接入測(cè)算相符合。

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