想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房定金交了后不想買(mǎi)了,可以退嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房定金交了后不想買(mǎi)了一般是不能夠退的，法律當(dāng)中已經(jīng)屬于一種擔(dān)保方式，主要是為了保障雙方都不違約，如果另外一方?jīng)]有違約的情況是支付定金的一方違約的話，無(wú)法要求對(duì)方將定金退還，但如果是因?yàn)閷?duì)方違約而造成房屋的交易流程，沒(méi)有辦法順利的進(jìn)行，收定金的一方會(huì)以雙倍的形式賠償。所以在交納定金之前還是要想清楚明確自己的購(gòu)房需求，再進(jìn)行繳納。無(wú)論是從開(kāi)發(fā)商還是從二手房房主手中買(mǎi)房子，如果的確不想再購(gòu)買(mǎi)，都要和對(duì)方進(jìn)行友好的協(xié)商，尋求雙方都同意的解決方式，并且針對(duì)于退還的額度以及比例做出協(xié)調(diào)。特別是在賣(mài)賣(mài)二手房的過(guò)程當(dāng)中，如果中間還有中介公司作為媒介，也可以要求中介公司出面進(jìn)行協(xié)調(diào)。在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，開(kāi)發(fā)商如果不具備有銷(xiāo)售的條件，則是可以退還定金的。

2、無(wú)論是新房還是二手房，在繳納定金之后如果是因?yàn)樽约旱脑虿幌胭I(mǎi)房，一般來(lái)說(shuō)定金是不能夠退的，定金已經(jīng)作為法律意義上的擔(dān)保方式，就是為了防止雙方出現(xiàn)違約的情況，交付定金的一方如果私自違約，定金不予退還而收取定金的一方，如果出現(xiàn)有違約的情況，需要雙倍賠償定金給支付者。所以在購(gòu)房之前一定要明確自己的購(gòu)房目標(biāo)和能夠承受的價(jià)位，特別是在交付定金之前**好是簽署相關(guān)的協(xié)議，明確定金的違約條件。如果在簽訂合同之后是由于開(kāi)發(fā)商自身的問(wèn)題，比如是五證不夠齊全，沒(méi)有辦法辦理后續(xù)的交房條件，或者是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商延期交房等多種問(wèn)題，可以向開(kāi)發(fā)商要求退還定金的同時(shí)給予一定的賠償，但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，責(zé)任歸于購(gòu)房者本身沒(méi)有特殊協(xié)議的情況之下，是不能夠要求開(kāi)發(fā)商退錢(qián)的。

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