想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房定金交了后不想買了,可以退嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房定金交了后不想買了一般是不能夠退的，法律當中已經屬于一種擔保方式，主要是為了保障雙方都不違約，如果另外一方沒有違約的情況是支付定金的一方違約的話，無法要求對方將定金退還，但如果是因為對方違約而造成房屋的交易流程，沒有辦法順利的進行，收定金的一方會以雙倍的形式賠償。所以在交納定金之前還是要想清楚明確自己的購房需求，再進行繳納。無論是從開發(fā)商還是從二手房房主手中買房子，如果的確不想再購買，都要和對方進行友好的協(xié)商，尋求雙方都同意的解決方式，并且針對于退還的額度以及比例做出協(xié)調。特別是在賣賣二手房的過程當中，如果中間還有中介公司作為媒介，也可以要求中介公司出面進行協(xié)調。在購買新房時，開發(fā)商如果不具備有銷售的條件，則是可以退還定金的。

2、無論是新房還是二手房，在繳納定金之后如果是因為自己的原因不想買房，一般來說定金是不能夠退的，定金已經作為法律意義上的擔保方式，就是為了防止雙方出現(xiàn)違約的情況，交付定金的一方如果私自違約，定金不予退還而收取定金的一方，如果出現(xiàn)有違約的情況，需要雙倍賠償定金給支付者。所以在購房之前一定要明確自己的購房目標和能夠承受的價位，特別是在交付定金之前**好是簽署相關的協(xié)議，明確定金的違約條件。如果在簽訂合同之后是由于開發(fā)商自身的問題，比如是五證不夠齊全，沒有辦法辦理后續(xù)的交房條件，或者是因為開發(fā)商延期交房等多種問題，可以向開發(fā)商要求退還定金的同時給予一定的賠償，但如果是因為購房者自身的原因，責任歸于購房者本身沒有特殊協(xié)議的情況之下，是不能夠要求開發(fā)商退錢的。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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