想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于2021年杭州買房需要什么條件方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、杭州目前的限購(gòu)政策是暫停向已經(jīng)擁有兩套以及兩套以上住房的本市戶籍家庭出售房屋，對(duì)于已經(jīng)在杭州擁有一套以及一套以上的非本市戶籍家庭，不僅暫停出售新房，同時(shí)也暫停出售二手房。非戶籍家庭想要在杭州購(gòu)房需要提供自購(gòu)房之日起，前三年內(nèi)在本市所繳納的個(gè)人所得稅或者是社保證明需要是連續(xù)繳納的記錄，而且中間不能夠中斷，連續(xù)繳納兩年以上。目前已經(jīng)暫停向企事業(yè)單位出售住房，如果是以父母投靠成年子女的方式進(jìn)行落戶，需要在落戶滿夠三年以上才能夠進(jìn)行購(gòu)房?，F(xiàn)在杭州申請(qǐng)住房公積金貸款**高的額度是100萬(wàn)元，對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的家庭無(wú)論是否名下有住房記錄,都按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，不僅**款不會(huì)低于60%，連帶住房的利率也會(huì)按照基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

2、杭州買房搖號(hào)需要的條件首先要提供意向登記家庭的戶口本、個(gè)人身份證、結(jié)婚證或是離婚證。非當(dāng)?shù)貞艏募彝バ枰峁┻B續(xù)24個(gè)月的社會(huì)保障繳納記錄或是個(gè)人的納稅證明。此外還要提供個(gè)人信用證復(fù)印件，在辦理買房搖號(hào)登記時(shí)，如果沒(méi)有提供以上的資料，默認(rèn)為選擇一次性付款。在進(jìn)行搖號(hào)登記之前，首先要明確自己是否具備有購(gòu)房的資格。所謂的買房搖號(hào)，只是針對(duì)于某一個(gè)樓盤而言，通過(guò)搖號(hào)的方式來(lái)獲得購(gòu)房的資格，為了避免搖號(hào)之后選不到合適自己的房屋，或者是對(duì)于房屋不夠滿意而放棄搖號(hào)在之前就要確定好是否購(gòu)買再參與搖號(hào)，不同區(qū)域之間的房?jī)r(jià)是不同的。在同一時(shí)期內(nèi)，如果搖號(hào)超過(guò)三次都沒(méi)有購(gòu)房，會(huì)在一定的時(shí)間段內(nèi)是會(huì)被限制參與搖號(hào)的。

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