想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)房的弊端方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、北京共有產(chǎn)權(quán)房的弊端主要表現(xiàn)在，購買者無法擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，而且共有產(chǎn)權(quán)房在選擇上范圍是比較小的，因為搭建房屋的土地是經(jīng)過政府來選定的，同時在購買共有產(chǎn)權(quán)房時，還需要進(jìn)行搖號，如果一直搖不中或搖號在后面，那么有可能選不上，或者是挑別人剩下的。除了共有產(chǎn)權(quán)的弊端之外，其實共有產(chǎn)權(quán)房還是有許多好處的，主要優(yōu)勢就在于購房者只需要支付一部分的費用就可以進(jìn)行入住，而且是由政府和個人進(jìn)行共同所有，購房者的負(fù)擔(dān)從而也會減少，不僅政府去庫存的任務(wù)比較容易完成，而對于開發(fā)商來說也有了資金的支持，同時如果購房者后期資金是比較充足的情況下，也可以將歸屬于政府的那部分產(chǎn)權(quán)進(jìn)行贖回，這樣就成為了自己所有的全產(chǎn)權(quán)房屋了，從而也有了對房屋的支配權(quán)利，實現(xiàn)房屋的循環(huán)利用以及房屋的自由化使用。

2、3日至10日，北京市就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》和《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》征求意見。今天，市住建委也公布了此次公開征求意見的情況反饋。包括對于單身申請年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學(xué)等方面，并明確共有產(chǎn)權(quán)住房可以辦理落戶、入學(xué)?？傮w來看，社會各界對本市共有產(chǎn)權(quán)制度和建設(shè)導(dǎo)則表示支持和贊同，認(rèn)為是我市完善符合首都特色的基本住房制度和房地產(chǎn)健康運(yùn)行長效機(jī)制的重要舉措。反饋意見對一些具體細(xì)節(jié)問題提出了意見建議，我們進(jìn)行了認(rèn)真研究分析，并逐條回復(fù)如下：一、關(guān)于《辦法》具體意見建議的反饋情況群眾提出的意見主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學(xué)等方面。

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