想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于按揭房還不起了怎么辦方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、按揭房還不起了可以通過(guò)向銀行提出延長(zhǎng)貸款的申請(qǐng)來(lái)進(jìn)行處理。通常在銀行批準(zhǔn)后,就可以簽訂延期還款協(xié)議,但是申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì),而且具體的時(shí)間可以由借款人自己定，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。遇到還不起房貸的情況，還可以通過(guò)親友幫助進(jìn)行處理，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng),房屋很有可能會(huì)被拍賣(mài)。 如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期,經(jīng)銀行查實(shí)后,會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限,并降低月供。除此之外，還可以通過(guò)出租的方式進(jìn)行變相的牟取利潤(rùn),這樣就可以減輕壓力，但是若是不還貸款銀行首先會(huì)向你催收,若是連續(xù)一段時(shí)間不能還,在三個(gè)月之后就會(huì)接到銀行的起訴書(shū),以不按合同屢行,以及違約還不起貸款為由進(jìn)行起訴,起訴后還不還款的話,就會(huì)通過(guò)法院強(qiáng)制拍賣(mài)房屋,通過(guò)拍賣(mài)得到的錢(qián)來(lái)還所欠銀行的貸款。

2、解決房貸還不上的方法：延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣(mài)。如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。**后還有一種辦法賣(mài)房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣(mài)掉，還可以掙一定差價(jià)。

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