想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋預(yù)告登記證明是什么方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋預(yù)告登記證明的意義在于可以避免出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，因?yàn)橐呀?jīng)預(yù)先先做了房屋的預(yù)告登記，如果開(kāi)發(fā)商再次對(duì)于房屋進(jìn)行處分第3人是無(wú)法得到房屋所有產(chǎn)權(quán)證明的，而且預(yù)告登記也具有擔(dān)保的功能。進(jìn)行預(yù)告登記之后，在沒(méi)有預(yù)告登記權(quán)利人的同一情況之下，如果私自處分了不動(dòng)產(chǎn)是不會(huì)發(fā)生物權(quán)效力的，也就是說(shuō)其他人是沒(méi)有辦法得到房屋所有權(quán)的。房屋預(yù)告登記在進(jìn)行辦理時(shí)，需要先對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行登記備案，并且在和開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同的過(guò)程當(dāng)中，約定對(duì)于房屋進(jìn)行預(yù)告登記完成約定之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)完成，繳納相關(guān)的費(fèi)用之后，可以領(lǐng)取登記證明。自身所需要準(zhǔn)備的材料，包括有預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的個(gè)人身份證明以及已經(jīng)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

2、房屋預(yù)告登記證明代表在登記之后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。房屋的預(yù)告登記主要是當(dāng)事人在簽訂房屋交易買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的過(guò)程當(dāng)中，為了保障以后能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)，向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記有相應(yīng)的時(shí)效性，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。待申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的過(guò)程當(dāng)中，除了要提交登記的申請(qǐng)書(shū)之外，還需要準(zhǔn)備申請(qǐng)人的個(gè)人身份證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并且向相關(guān)部門(mén)提交原始的房屋所有產(chǎn)權(quán)證和其他的相關(guān)必要材料。房屋預(yù)告登記證明和房產(chǎn)證的區(qū)別在于預(yù)告登記并沒(méi)有取得實(shí)際的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)利，而房產(chǎn)證已經(jīng)取得了不動(dòng)產(chǎn)，擁有了對(duì)房屋的所有權(quán)。

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