想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于老房子怎么貸款方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、1、向銀行申請(qǐng)的房屋抵押貸款利息都不會(huì)很高，一般來(lái)說(shuō)**多上浮到基準(zhǔn)利率的1.5倍，以現(xiàn)行5年期以上貸款利率5.4%計(jì)算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100萬(wàn)1年總利息8.1萬(wàn)。2、向正規(guī)的民間借貸利息也不會(huì)很高，1991年**高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》的通知規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但**高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)”。

2、老房子可以通過(guò)抵押進(jìn)行貸款，而且只需滿足房屋的產(chǎn)權(quán)符合上市交易的條件，可在房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，從來(lái)沒(méi)做任何其他抵押以及房屋年齡不能超過(guò)40年而且還未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃中，并且包含房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證以及土地證即可辦理貸款。因此，老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的。老房子貸款的具體流程有以下幾點(diǎn)：1.買賣雙方先簽訂購(gòu)房合同，約定**款、貸款和尾款的金額以及付款方式; 2.購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn); 3.銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批; 4.購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同; 5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得**款； 6.購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記；7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8.購(gòu)房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記。

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