想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子過戶當(dāng)天需要注意什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在房屋辦理過戶時，需要買賣雙方都帶齊自己的個人身份證件到場，如果買賣雙方有多個共有產(chǎn)權(quán)人的情況之下，需要所有產(chǎn)權(quán)人都全部到場，如果因為特殊原因而導(dǎo)致買方或者是賣方本人不能到場，可以授權(quán)他人代為辦理，但需要出具公證書，此外還要提交個人的身份證，戶口本、房產(chǎn)證以及資金托管憑證，將已經(jīng)完稅的稅票和購房合同共同提交給相關(guān)部門。相關(guān)部門會對所有的材料進(jìn)行審核，如果存在有房屋已經(jīng)被抵押或者是處于查封的狀態(tài)，是沒有辦法辦理過戶的。盡可能的在辦理過戶之前將所有的信息調(diào)查清楚，并且在購房的合同當(dāng)中進(jìn)行明文標(biāo)識。寫清楚買賣雙方應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，并且要明確嚴(yán)格的標(biāo)注違約責(zé)任，防止后續(xù)一方拖延或者是拒絕履行合同的情況發(fā)生。

2、1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領(lǐng)取委托書，受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件；若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個人身份證原件及復(fù)印件才能辦理過戶；2、如果房屋已經(jīng)出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明；如果房屋有共有權(quán)人，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場簽合同、辦理過戶；3、如果是購買經(jīng)法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要準(zhǔn)備好法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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