想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于還建房可以抵押貸款嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如您在中國銀行使用房屋作為抵押物申請個人商業(yè)貸款，抵押物應滿足以下條件：（一）借款人本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合我行農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)，且沒有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應在原經(jīng)辦機構(gòu)辦理）。（二）以第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。（三）用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨立產(chǎn)權(quán)、可單獨處置且地段好、**潛力高（具體標準詳詢當?shù)刂行芯W(wǎng)點）。（四）如借款人有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環(huán)額度，也可以分別申請多個抵押循環(huán)額度，但是多個抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

2、還建房抵押是否可以貸款是需要根據(jù)情況來約定的。由于還建房主要是指土地是集體所有的，土地歸村有但是不屬于個人，這種情況下是不可以進行貸款的。只有還建房是獨立產(chǎn)權(quán)的情況下才可以進行貸款。還建房可以貸款的情況分為以下三點：1.若是政府還建的經(jīng)濟適用房，要滿足拿到房產(chǎn)證5年后才可上市交易，申請抵押貸款。2.開發(fā)商還建的商品房，只要有《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，是可以申請抵押貸款的。3.若是正規(guī)開發(fā)的商品房，在建期間，五證俱全的，可以在購房時辦理抵押貸款。而且辦理的方式是簽署購房合同并交納**款之后，攜帶合同、收據(jù)、購房者身份證、戶口本，單身證明或結(jié)婚證（夫妻雙方到場），到任意一家銀行均可辦理，一般開發(fā)商會推薦銀行，并協(xié)助辦理按揭貸款。按揭貸款就是抵押貸款的一種。

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