想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋產(chǎn)權(quán)如果是40年的話，在到期前需要提前一年的時間向相關(guān)的部門提出續(xù)期。因為40年的產(chǎn)權(quán)往往是商業(yè)用地或者是娛樂用地，是否能夠通過批準(zhǔn)要看當(dāng)時的政府政策，在批準(zhǔn)的前提條件之下，需要和開發(fā)商重新簽訂出讓合同，并且支付土地使用出讓金，而土地使用者可以申請續(xù)約，在土地上的建筑也能夠繼續(xù)使用，我們所購買的房屋產(chǎn)權(quán)，指的是房屋的使用權(quán)而不是土地的使用權(quán)。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)的期限是永久的，但土地使用權(quán)根據(jù)不同的土地性質(zhì)會有不同的使用年限。住宅類型的土地使用期限是**長的在70年，而且住宅土地使用可以到期自動續(xù)期，不需要額外進(jìn)行申請，在到期之后如果還滿足使用的條件，繳納土地出讓金類似成本價和市場價的差額。

2、1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。3、具體產(chǎn)權(quán)的價格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績r。

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