想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于抵押的房子能賣嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、抵押的房子是可以進行買賣的，不過需要處理好兩個層面上的問題：1、將產(chǎn)權(quán)抵押變回自身的產(chǎn)權(quán)房，也就是先去相關(guān)部門進行解押，這期間需要通過提前還貸款的方式將欠款結(jié)清。其實這一方面也是將購房者與銀行之間的債務(wù)關(guān)系進行解除，因為在沒有解除債務(wù)關(guān)系之前，是無法進行房屋產(chǎn)權(quán)交易的。2、按照二手房交易的一般程序進行過戶手續(xù)的辦理，在辦理的過程中有諸多的注意事項，雙方也應(yīng)當(dāng)坦誠相待，這樣就實現(xiàn)了抵押房子出售的目的。但是在出售抵押房子的過程中，抵押人想要轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押房屋時，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并且告知購買者轉(zhuǎn)讓的房屋抵押的相關(guān)情況，如果抵押人沒有告知抵押權(quán)人或者是沒有告知購買者時，這種轉(zhuǎn)讓的行為是無效的。另外在抵押權(quán)存續(xù)的期間，如果抵押人沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，那么就不能對于抵押財產(chǎn)進行相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓，但如果是購買者幫助抵押人來清償賬務(wù)消除抵押權(quán)是可以操作的。

2、若果你按時還款，銀行是沒有權(quán)轉(zhuǎn)賣的抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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