想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??法院拍賣土地如何處理國有劃撥土地，法院能否直接拍賣或變賣方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、不可以的。根據(jù)國務(wù)院1990年5月19日頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地所有權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家土地管理局1992年2月24日頒布的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第三條規(guī)定："符合下列條件的，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥锌h人民政府交付土地使用權(quán)出讓金，或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。"對于符合上述規(guī)定條件的國有劃撥土地使用權(quán)，人民法院才能對其采取評估、拍賣等強(qiáng)制措施，否則就不能進(jìn)行處置。

2、不行，對劃撥國有土地使用權(quán)（包括以房屋為名查封處置變現(xiàn)涉及劃撥土地使用權(quán)）處置變現(xiàn)時，人民法院應(yīng)主動與國土資源部門協(xié)商確定土地使用權(quán)處置變現(xiàn)的方式、收益分成比例和有資格進(jìn)行地價評估的機(jī)構(gòu)。地價評估機(jī)構(gòu)按照地價調(diào)查工作程序作出評估報告，報經(jīng)當(dāng)?shù)厥小⒖h國土資源部門確認(rèn)，人民法院依據(jù)國土資源部門確認(rèn)地價書與國土資源部門協(xié)商確定土地使用權(quán)處置變現(xiàn)的方式。

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