想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子未來增值還是貶值方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子未來增值還是貶值，這是根據(jù)市場規(guī)律來定的，如果在市場中供大于求，那么房屋就會貶值，如果供小于求那么房屋就會增值，不過在進(jìn)行房產(chǎn)投資的時(shí)候，選擇好房屋的地段以及周圍配套，在一定程度上也是可以保值的。影響房子是否增值還是貶值的因素有以下幾點(diǎn)：1、根據(jù)國家對于房地產(chǎn)的政策來判斷房地產(chǎn)的發(fā)展方向，如果國家加大力度管控炒房團(tuán)，那么房價(jià)在一定程度上是屬于平穩(wěn)的。2、看貨幣的增值速度，銀行定期存款現(xiàn)象，如果貨幣增值速度高于GDP的速度，那么貨幣的購買力可能會降低，這樣房屋可能就會貶值。3、根據(jù)房屋所在的城市來看，因?yàn)槿绻谝痪€城市或者是比較重要的二線城市，那么房地產(chǎn)的發(fā)展空間依然是比較大的，而且穩(wěn)中有漲的情況是比較多的，如果在三線城市或者四線城市，那么也不用過于投資房產(chǎn)，因?yàn)檫@樣的城市中購買力往往不強(qiáng)，所以房價(jià)可能在某一程度上不會出現(xiàn)高漲或者下跌的情況。

2、有些房子注定難**！樓市泡沫一旦破滅。買這些房子的徹底悲劇了。容易貶值的房子有哪些?一 | 高房價(jià)時(shí)期的高層塔樓早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品，因?yàn)樗麄冊诿芏取⒏叨?、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標(biāo)類似甚至超過。產(chǎn)生于高房價(jià)時(shí)期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。而在房價(jià)劇漲時(shí)期，房子的投資功能被無限夸大而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與**相關(guān)的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房價(jià)普跌時(shí)期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等不利方面，從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。二 | 地王身邊的成品房原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評估，以新房換價(jià)來獲得更高的售價(jià)；原因之二，地王旁邊的房子會因?yàn)榈赝醯某霈F(xiàn)，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實(shí)質(zhì)并沒有提升，價(jià)格反而上去了；原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高，其中裝修成本部分**易貶值；》》 16種房子不能買原因之四，地王的出現(xiàn)與城市未來規(guī)劃發(fā)展有關(guān)聯(lián)，開發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤會將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)基因，從而將未來透支到房價(jià)中；原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計(jì)價(jià)。

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