想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于滿二唯一什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、滿二唯一一般處于都是在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，產(chǎn)權(quán)超過(guò)兩年的情況，一般來(lái)說(shuō)在產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過(guò)兩年，并且是賣(mài)家唯一一套普通住宅的話，可以免征個(gè)稅以及營(yíng)業(yè)稅。但是在交易的過(guò)程當(dāng)中，需要額外注意的一點(diǎn)，免征的基礎(chǔ)，除了是滿足兩年的條件之外，還需要是唯一一套普通住宅，如果不是唯一一套也不會(huì)對(duì)個(gè)稅進(jìn)行減免?！　≡趯?duì)于二手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)方需要繳納契稅，**高按照3%進(jìn)行繳納。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋在90平米以下同時(shí)是首套房屋的話，則按照1%進(jìn)行繳納，除了基礎(chǔ)的契稅、營(yíng)業(yè)稅之外，還有一些其他相關(guān)的收費(fèi)，具體可以咨詢(xún)房屋交易中心，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，也需要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行一個(gè)調(diào)查，看是否存在凍結(jié)或者是有其他共有人的情況。

2、房子滿二唯一的意思就是已經(jīng)住滿了兩年，而且是該住戶的唯一住房，和所出現(xiàn)的滿五唯一一樣在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，可以享受一定的增值稅以及契稅的優(yōu)惠政策，這也是國(guó)家為了限制房?jī)r(jià)所出臺(tái)的一系列相關(guān)舉措，為了打擊囤積房屋進(jìn)行高價(jià)買(mǎi)賣(mài)的行為。對(duì)于住滿不足兩年的房屋，如果對(duì)外進(jìn)行銷(xiāo)售，則會(huì)需要繳納5.6%以上的增值稅費(fèi)。在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于賣(mài)房人所得的個(gè)人所得稅，如果沒(méi)有超過(guò)兩年，或者是5年都會(huì)按照一定的比例進(jìn)行繳納，**高可以按照20%計(jì)入個(gè)人所得稅。如果房屋已經(jīng)有了5年的自住時(shí)間，同時(shí)也是唯一住房的話，可以免征個(gè)人所得稅。所以在二手房市場(chǎng)當(dāng)中滿二唯一和滿五唯一到房產(chǎn)**受歡迎。與此同時(shí)在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，還需要繳納一定比例的契稅以及交易手續(xù)費(fèi)和土地出讓金。

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