想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用有哪些方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程當(dāng)中，所需要繳納的費(fèi)用，包括有印花稅、契稅、個(gè)人所得稅以及土地增值稅和**后的綜合地價(jià)。綜合地價(jià)主要針對(duì)的是經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房由國(guó)家承擔(dān)了許多費(fèi)用，所以在進(jìn)行上市交易的過(guò)程當(dāng)中，就要按照成交價(jià)的10%繳納稅費(fèi)，除以上比較常見(jiàn)的費(fèi)用之外，還有產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)以及房屋評(píng)估費(fèi)和買(mǎi)賣(mài)合同的公證費(fèi)。　　常常說(shuō)的印花稅，除了包括交易過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的印花稅之外，還有房產(chǎn)證印花稅。針對(duì)于多項(xiàng)稅收當(dāng)中**為重要的契稅，在進(jìn)行房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，契稅的繳費(fèi)稅率是按照3%收取，如果是第1次購(gòu)買(mǎi)，而且根據(jù)房屋的購(gòu)買(mǎi)平米數(shù)低于90平米契稅是按照1%進(jìn)行收取，如果超過(guò)144平米則按照3%**高收取。對(duì)于個(gè)人所得稅和契稅來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)的二手房屬于滿(mǎn)二唯一或者滿(mǎn)五唯一的情況，進(jìn)行減征或者是免征。

2、二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個(gè)人所得稅：就看你所購(gòu)的二手國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿(mǎn)五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，滿(mǎn)五唯一中的“滿(mǎn)五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年。“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動(dòng)產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。5、可能一般買(mǎi)房都需要中介，現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2％左右，小一點(diǎn)的中介1％～2％，知名一點(diǎn)的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己?jiǎn)闻艿脑?huà)，太辛苦且占時(shí)間，而且如果你找的是好一點(diǎn)靠譜一點(diǎn)的中介，能減少交易過(guò)程中的不少麻煩，因?yàn)楹芏鄸|西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專(zhuān)業(yè)的來(lái)做更合適。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：