想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房買賣費用有哪些方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在買賣二手房的過程當中，所需要繳納的費用，包括有印花稅、契稅、個人所得稅以及土地增值稅和**后的綜合地價。綜合地價主要針對的是經(jīng)濟適用房，因為經(jīng)濟適用房由國家承擔了許多費用，所以在進行上市交易的過程當中，就要按照成交價的10%繳納稅費，除以上比較常見的費用之外，還有產(chǎn)權登記費以及房屋評估費和買賣合同的公證費。　　常常說的印花稅，除了包括交易過程當中所產(chǎn)生的印花稅之外，還有房產(chǎn)證印花稅。針對于多項稅收當中**為重要的契稅，在進行房屋交易的過程當中，契稅的繳費稅率是按照3%收取，如果是第1次購買，而且根據(jù)房屋的購買平米數(shù)低于90平米契稅是按照1%進行收取，如果超過144平米則按照3%**高收取。對于個人所得稅和契稅來說，如果購買的二手房屬于滿二唯一或者滿五唯一的情況，進行減征或者是免征。

2、二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個人所得稅：就看你所購的二手國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年。“唯一”則是指業(yè)主在該省份內，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。5、可能一般買房都需要中介，現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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