想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買二手房有違建如何自救方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、所購買的二手房，如果有違建的建筑則會被拆除，而且違建的面積不受法律的保護(hù)，遇到此類的問題可以和賣房者進(jìn)行溝通或者通過起訴的方式要求返還房款。建議可以先去相關(guān)的部門或者是物業(yè)了解是否存在有違建的情況，如果真的存在違建，在要拆除的基礎(chǔ)之上，也可以對原房主提出相關(guān)的索賠，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T?！　≡谫I賣二手房的過程當(dāng)中，除了要看是否有違建的情況之外，對于本身存在花園或者是露臺的情況，也要將相關(guān)的面積寫在合同當(dāng)中，此外就針對于房屋本身來說，在二手房交易結(jié)束之后，也需要對水電表以及天然氣等方面的交接，做好相關(guān)的工作，比如到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或者是物業(yè)咨詢，是否有拖欠費(fèi)用的問題，而且除了要提交無欠款的證明之外，也需要到相關(guān)的部門做好辦理的交接工作。

2、二手房交易結(jié)束后，買賣雙方往往為水、電、燃?xì)獾馁M(fèi)用，戶口的遷移等發(fā)生糾紛。要掃除這些二手房交易的“后遺癥”，買賣雙方應(yīng)注意下面幾個問題；1．結(jié)清水表賬單不論誰使用，自來水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費(fèi)。2．告知電表情況交房時，買房要查驗(yàn)電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費(fèi)上月賬單。3．天然氣過戶買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃?xì)赓M(fèi)，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續(xù)。4．結(jié)清網(wǎng)費(fèi)和電話費(fèi)交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一并結(jié)清后，辦理過戶手續(xù)。5．協(xié)助有線電視過戶雙方可攜有線電視收費(fèi)憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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