想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??產(chǎn)權證過戶需要多少錢需要哪些資料方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、可以走贈與方式，省錢（若以后政策不變，你在對外賣會產(chǎn)生20%贈與稅）。贈與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權證、土地證、契稅發(fā)票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費用2000元以內。

2、房產(chǎn)證過戶需要多少錢1、公證費用繼承主要費用繼承權的公證費，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第1，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第2，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割的協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。2、贈與需要個稅＋契稅＋公證費如果是房產(chǎn)以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納的個人所得稅，同時還需要契稅和贈與的公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。3、買賣需要營業(yè)稅＋個稅＋契稅如果是以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第1種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費；第2種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。房產(chǎn)過戶需要什么資料１、過戶需要房地產(chǎn)轉移的登記的申請表；２、過戶需要提供申請人身份證明；賣方需要的材料：如果是已婚的話，需要結婚證的原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果是夫妻雙方中有一個人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局的公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證的復印件一份，如果是單身的話，需要去市民政局開單身的證明。３、房地產(chǎn)權利的證書；４、房產(chǎn)過戶有關的行政機關的行政的決定書，５、房產(chǎn)已設定抵押權的，應提交的抵押權人的同意的書面的文件；６、人民法院強制性的轉移的應提交的生效的判決書、裁定書、調解書和相關的協(xié)助的執(zhí)行的通知書；７、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)的轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件；８、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款的證明；９、如果以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款的證明；１０、如果房產(chǎn)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；１１、如果是拆遷補償?shù)膽峤徊疬w的補償協(xié)議書；１２、需要房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書；１３、如果是收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準的文件；１４、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調撥的，應提交有關部門的批準的文件；１５、需要法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他的文件。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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