想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于有貸款記錄名下無(wú)房算首套嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、有貸款記錄，但是名下無(wú)房的情況，再次貸款買(mǎi)房算首套房，此類情況大多指的是之前貸款買(mǎi)過(guò)房屋，但是因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)的原因，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)也查詢不到房產(chǎn)的信息，只有在銀行征信系統(tǒng)當(dāng)中能夠查到貸款記錄。在每個(gè)城市當(dāng)中都存在著多少限購(gòu)的問(wèn)題，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，首先要確認(rèn)自己是否具備有買(mǎi)房的資格，如果了解的不是特別詳細(xì)，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭??！　?duì)于多項(xiàng)首套房的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，**為直接的就是名下無(wú)貸款記錄，也無(wú)房產(chǎn)記錄，**為基礎(chǔ)的無(wú)房者，此外，如果個(gè)人名下已經(jīng)擁有一套商業(yè)貸款，并且已還清的房屋，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候可以證明貸款已經(jīng)結(jié)清，通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房也可以算首套。夫妻二人來(lái)說(shuō)，在婚前使用商業(yè)貸款，婚后另外一方使用公積金貸款也可以在結(jié)清的狀態(tài)之下，享受更高的銀行利率和**比例。

2、理論上貸款算第二套，實(shí)際操作中，有一次貸款記錄并且已經(jīng)還清，可以做到第一套。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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