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濱灣萬(wàn)科城(濱灣萬(wàn)科城二手房)

2023-11-13 12:38:05 樓市速遞 來(lái)源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 濱海新區(qū)的房?jī)r(jià)持續(xù)走低濱海新區(qū)9月份各大樓盤(pán)銷售如何？接下來(lái)用數(shù)據(jù)告訴你答案！▲數(shù)據(jù)由天津市濱海新區(qū)住房和建設(shè)委員會(huì)提供，銷售排名以銷售面積為準(zhǔn)。從上面榜單看，萬(wàn)科生態(tài)之

濱海新區(qū)的房?jī)r(jià)持續(xù)走低

濱海新區(qū)9月份各大樓盤(pán)銷售如何?

接下來(lái)用數(shù)據(jù)告訴你答案！

▲數(shù)據(jù)由天津市濱海新區(qū)住房和建設(shè)委員會(huì)提供，銷售排名以銷售面積為準(zhǔn)。

萬(wàn)科生態(tài)之光以101套的成交套數(shù)、9363.34m2的成交面積

從上面榜單看，領(lǐng)跑各房企，斬獲雙榜桂冠。

此外，天保、融創(chuàng)等也都有不俗的表現(xiàn)，入選“濱城”2021年9月商品房銷售龍虎榜TOP5。

從成交均價(jià)來(lái)看

，，遠(yuǎn)超其他項(xiàng)目。其次是融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)，16626元/㎡。萬(wàn)科生態(tài)之光位列第三，13620元/㎡。

從成交套數(shù)來(lái)看

，，濱灣萬(wàn)科城以90套的成交排名第二，融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)成交87套，位列第三。

從成交面積來(lái)看

，天成華境以8714.97㎡的成交表現(xiàn)位列第二，八方觀園以8704.03㎡位列第三。

在如今的市場(chǎng)條件下

這5個(gè)樓盤(pán)為什么“榮登”龍虎榜TOP5?

到底是有什么“過(guò)人之處”?

01

萬(wàn)科生態(tài)之光

萬(wàn)科生態(tài)之光是洋房+小高層社區(qū)，戶型上最大的亮點(diǎn)是額外贈(zèng)送4㎡，體現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)和次臥，就問(wèn)你香不香?

目前已經(jīng)封頂

教育方面，該項(xiàng)目耗資6億元，配建一所十二年制公立學(xué)校，。項(xiàng)目緊鄰地鐵Z4線和生態(tài)城板塊內(nèi)部，后期規(guī)劃配建有軌電車。

距離濱海核心板塊較遠(yuǎn)。

但美中不足的是，生態(tài)之光項(xiàng)目位置生態(tài)城北部片區(qū)，相對(duì)比較孤立，

02

融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)

南側(cè)即是華夏小學(xué)和幼兒園

融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)項(xiàng)目四至東至華三路、垃圾站;南至中新大道;西至新二街;北至新二街、垃圾站。該項(xiàng)目。項(xiàng)目總戶數(shù)為1672戶，車位數(shù)1986個(gè)，車位配比達(dá)1：1.2。

環(huán)境和教育是大賣點(diǎn)

生態(tài)城一直是濱海新區(qū)的熱門(mén)板塊，。一步一景的環(huán)境自不必多說(shuō)，教育方面，生態(tài)城集合了天津外大、南開(kāi)、北師大、天津科大等分校，教育資源較為豐富且質(zhì)量高。板塊內(nèi)，星光匯、季景天地等商業(yè)體林立，王健林“一擲千金”建設(shè)濱海新區(qū)第三座萬(wàn)達(dá)和新商業(yè)步行街。整體規(guī)劃、配套很是讓人眼熱。

03

天成華境

濱海新區(qū)9月商品房銷售排行榜出爐

教育配套完善

天保天成華境坐落于濱海新區(qū)太湖路與第街交口，是開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)高檔項(xiàng)目，項(xiàng)目共計(jì)16棟住宅，軌交方面北側(cè)緊鄰輕軌9號(hào)線，MSD、伊勢(shì)丹、永旺綜合商場(chǎng)近在咫尺。泰達(dá)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、泰達(dá)一小等幼兒園、中小學(xué)。

在“寸土寸金”的開(kāi)發(fā)區(qū)，緊鄰街建設(shè)的天成華境無(wú)疑是一塊香餑餑，畢竟第一至第街土地奇缺，再找出來(lái)這么“核心”片土地也很難了。

04

八方觀園

八方觀園位于中心商務(wù)區(qū)，天津大道連接津南、臨港;海河中央隧道連接于家堡，再通過(guò)中央大道，連接開(kāi)發(fā)區(qū)，出行簡(jiǎn)直不要太方便。

耀華中學(xué)、岳陽(yáng)道小學(xué)。

區(qū)域內(nèi)目前已官宣兩所名校的分校：目前于家堡、響螺灣總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)金融中心逐步建成，天堿板塊商業(yè)中心、文化中心逐一落成，如今的中心商務(wù)區(qū)已經(jīng)今非昔比。

開(kāi)發(fā)區(qū)的優(yōu)秀是濱海新區(qū)人有目共睹的。這當(dāng)然與其自身“底氣”密不可分，不僅聚集著各類優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，城市配套更是區(qū)域中的翹楚，尤為重要的是其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，量?jī)r(jià)均有保障。

05

濱灣萬(wàn)科城

濱海新區(qū)塘沽實(shí)驗(yàn)學(xué)校

濱灣萬(wàn)科城項(xiàng)目地塊位于濱海新區(qū)胡家園板塊，可以算是剛需人群的不錯(cuò)選擇。此前開(kāi)發(fā)商與簽署支持辦學(xué)框架協(xié)議，在胡家園04-43小學(xué)地塊配建學(xué)校，將與濱灣萬(wàn)科城項(xiàng)目一期同期交付使用，預(yù)計(jì)于2024年開(kāi)始招生。

津塘公路、津?yàn)I高速以及天津大道橫穿，西中環(huán)快速、西外環(huán)高速、河北路縱向排列，這三條南北走向的主干道將濱海南北兩側(cè)順暢連接。作為連接市區(qū)和濱城的交匯節(jié)點(diǎn)，津塘公路與輕軌9號(hào)線成為亮點(diǎn)，占據(jù)了良好對(duì)接老城和新城的城市區(qū)位。

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