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濱灣萬科城(濱灣萬科城二手房)

2023-11-13 12:38:05 樓市速遞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 濱海新區(qū)的房價持續(xù)走低濱海新區(qū)9月份各大樓盤銷售如何？接下來用數(shù)據(jù)告訴你答案！▲數(shù)據(jù)由天津市濱海新區(qū)住房和建設(shè)委員會提供，銷售排名以銷售面積為準(zhǔn)。從上面榜單看，萬科生態(tài)之

濱海新區(qū)的房價持續(xù)走低

濱海新區(qū)9月份各大樓盤銷售如何?

接下來用數(shù)據(jù)告訴你答案！

▲數(shù)據(jù)由天津市濱海新區(qū)住房和建設(shè)委員會提供，銷售排名以銷售面積為準(zhǔn)。

萬科生態(tài)之光以101套的成交套數(shù)、9363.34m2的成交面積

從上面榜單看，領(lǐng)跑各房企，斬獲雙榜桂冠。

此外，天保、融創(chuàng)等也都有不俗的表現(xiàn)，入選“濱城”2021年9月商品房銷售龍虎榜TOP5。

從成交均價來看

，，遠(yuǎn)超其他項目。其次是融創(chuàng)觀瀾壹號，16626元/㎡。萬科生態(tài)之光位列第三，13620元/㎡。

從成交套數(shù)來看

，，濱灣萬科城以90套的成交排名第二，融創(chuàng)觀瀾壹號成交87套，位列第三。

從成交面積來看

，天成華境以8714.97㎡的成交表現(xiàn)位列第二，八方觀園以8704.03㎡位列第三。

在如今的市場條件下

這5個樓盤為什么“榮登”龍虎榜TOP5?

到底是有什么“過人之處”?

01

萬科生態(tài)之光

萬科生態(tài)之光是洋房+小高層社區(qū)，戶型上最大的亮點是額外贈送4㎡，體現(xiàn)在陽臺和次臥，就問你香不香?

目前已經(jīng)封頂

教育方面，該項目耗資6億元，配建一所十二年制公立學(xué)校，。項目緊鄰地鐵Z4線和生態(tài)城板塊內(nèi)部，后期規(guī)劃配建有軌電車。

距離濱海核心板塊較遠(yuǎn)。

但美中不足的是，生態(tài)之光項目位置生態(tài)城北部片區(qū)，相對比較孤立，

02

融創(chuàng)觀瀾壹號

南側(cè)即是華夏小學(xué)和幼兒園

融創(chuàng)觀瀾壹號項目四至東至華三路、垃圾站;南至中新大道;西至新二街;北至新二街、垃圾站。該項目。項目總戶數(shù)為1672戶，車位數(shù)1986個，車位配比達1：1.2。

環(huán)境和教育是大賣點

生態(tài)城一直是濱海新區(qū)的熱門板塊，。一步一景的環(huán)境自不必多說，教育方面，生態(tài)城集合了天津外大、南開、北師大、天津科大等分校，教育資源較為豐富且質(zhì)量高。板塊內(nèi)，星光匯、季景天地等商業(yè)體林立，王健林“一擲千金”建設(shè)濱海新區(qū)第三座萬達和新商業(yè)步行街。整體規(guī)劃、配套很是讓人眼熱。

03

天成華境

濱海新區(qū)9月商品房銷售排行榜出爐

教育配套完善

天保天成華境坐落于濱海新區(qū)太湖路與第街交口，是開發(fā)區(qū)內(nèi)高檔項目，項目共計16棟住宅，軌交方面北側(cè)緊鄰輕軌9號線，MSD、伊勢丹、永旺綜合商場近在咫尺。泰達實驗學(xué)校、泰達一小等幼兒園、中小學(xué)。

在“寸土寸金”的開發(fā)區(qū)，緊鄰街建設(shè)的天成華境無疑是一塊香餑餑，畢竟第一至第街土地奇缺，再找出來這么“核心”片土地也很難了。

04

八方觀園

八方觀園位于中心商務(wù)區(qū)，天津大道連接津南、臨港;海河中央隧道連接于家堡，再通過中央大道，連接開發(fā)區(qū)，出行簡直不要太方便。

耀華中學(xué)、岳陽道小學(xué)。

區(qū)域內(nèi)目前已官宣兩所名校的分校：目前于家堡、響螺灣總部經(jīng)濟、商務(wù)金融中心逐步建成，天堿板塊商業(yè)中心、文化中心逐一落成，如今的中心商務(wù)區(qū)已經(jīng)今非昔比。

開發(fā)區(qū)的優(yōu)秀是濱海新區(qū)人有目共睹的。這當(dāng)然與其自身“底氣”密不可分，不僅聚集著各類優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，城市配套更是區(qū)域中的翹楚，尤為重要的是其房地產(chǎn)開發(fā)抗風(fēng)險能力強，量價均有保障。

05

濱灣萬科城

濱海新區(qū)塘沽實驗學(xué)校

濱灣萬科城項目地塊位于濱海新區(qū)胡家園板塊，可以算是剛需人群的不錯選擇。此前開發(fā)商與簽署支持辦學(xué)框架協(xié)議，在胡家園04-43小學(xué)地塊配建學(xué)校，將與濱灣萬科城項目一期同期交付使用，預(yù)計于2024年開始招生。

津塘公路、津濱高速以及天津大道橫穿，西中環(huán)快速、西外環(huán)高速、河北路縱向排列，這三條南北走向的主干道將濱海南北兩側(cè)順暢連接。作為連接市區(qū)和濱城的交匯節(jié)點，津塘公路與輕軌9號線成為亮點，占據(jù)了良好對接老城和新城的城市區(qū)位。

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