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周五，即互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布房源信息新規(guī)實施一周之際，北京市住建委點名批評58同城、安居客、趕集網(wǎng)、房天下、搜房網(wǎng)存在對個人發(fā)布房源信息審核把關(guān)不嚴，對發(fā)布主體身份認證、房源真實性核實機制不完善等問題。
本周，小編測試部分平臺個人房源發(fā)布系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)房源審核不完善的問題仍然存在。此外，發(fā)布信息還存在個人電話被泄露的風險。
部分平臺個人房源發(fā)布審核不完善
9月11日下午，小編登陸58同城網(wǎng)站看到，免費發(fā)布信息需要選擇類別、填寫信息、完成發(fā)布三個步驟。小編依次填寫了小區(qū)名稱、房屋類型、租金等11項必填信息，其中房源圖片可不上傳。點擊發(fā)布后，網(wǎng)站提示“已發(fā)布，7天內(nèi)完成認證方可展示”，認證方式包括微信認證、人臉認證、銀行卡認證等多種認證方式，其中微信認證為58同城推薦認證方式。
小編填寫了真實姓名和身份證號，用微信支付1分錢后便完成認證。隨后，房源信息得以展示，短短10分鐘內(nèi)有17人次瀏覽。
隨后，小編登陸趕集網(wǎng)APP發(fā)布信息，經(jīng)過類似的信息采集和驗證，房源信息也得以快速展示。值得注意的是，趕集網(wǎng)在信息采集頁面有一項隱私保護設(shè)置選項，包括加密手機號碼、僅限微聊在線聯(lián)系、公開手機號碼三個選項。如果選擇加密手機號碼，頁面顯示“系統(tǒng)會為本人和租客生成一個專屬號碼用于溝通，本人手機號碼不會被展示”。
在以上兩個信息發(fā)布的體驗過程中，平臺對發(fā)布主體身份認證機制完善，包括個人姓名、身份證號、通過驗證碼驗證的真實手機號碼等，但對于房源真實性核實機制這一環(huán)節(jié)，上述平臺均不完善。
除此之外，記小編在58同城、趕集網(wǎng)發(fā)布信息后半小時內(nèi)，便接到4個中介公司電話，要求代租房屋。記者在刪除上述兩個房源信息后，仍陸續(xù)不斷地接到中介來電。
百姓網(wǎng)房源發(fā)布要求上傳房產(chǎn)證
上周五，住建委檢查結(jié)果稱百姓網(wǎng)落實新規(guī)較好，在房產(chǎn)頻道首頁提示房源信息的發(fā)布要求，在自查整改期間下架了全部房源信息，在重新審核經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀人信息卡后才允許在網(wǎng)上發(fā)布。
記者登錄百姓網(wǎng)發(fā)布同樣的房源信息，在填完必填項后點擊發(fā)布，系統(tǒng)顯示：根據(jù)北京市政策規(guī)定，請上傳此帖子所屬不動產(chǎn)權(quán)證。
“房本驗真也可以找到漏洞，一個門店找10套房本做托也不難，”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，“但總體來說，這次新政具有示范效果，一定程度上凈化了交易環(huán)境，有利于減少購房者上當?shù)目赡苄浴?rdquo;
北京市住建委此前表示，開展互聯(lián)網(wǎng)房源信息執(zhí)法檢查是一項長期工作，每周都會安排執(zhí)法人員對各網(wǎng)站房源信息發(fā)布情況進行專項執(zhí)法檢查，對發(fā)布違法違規(guī)、虛假房源信息或不配合執(zhí)法調(diào)查的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，在嚴厲處罰的同時，整改完成前將禁止在各主流互聯(lián)網(wǎng)平臺上發(fā)布房源信息，暫停該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)人員信息維護功能和現(xiàn)有經(jīng)紀人員信息卡二維碼掃描接入功能，形成一處違規(guī)，處處受限的市場環(huán)境。
小編表示，要從根本上解決假房源問題，還是需要做到嚴規(guī)范、重處罰，同時試點中介的單邊代理制度。
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