大家好，我是小木炭。

這幾天剛搬新家，連續(xù)收拾了好幾天，今天才閑下來有空更新了。

講真，這一次租的房子我還挺滿意的。

首先就是屋子的朝向是坐北朝南的，采光很不錯(cuò)，有太陽的時(shí)候可以從陽臺(tái)照射到客廳，這一點(diǎn)我挺喜歡。

要知道，從2019年5月我來到深圳，到現(xiàn)在為止快要4年啦，我總共搬家5次。橫跨南山、福田、寶安、龍華這四個(gè)區(qū)，這是唯一一次租到采光好的房子，真是太不容易了。

(我以前租過的那些房，幾乎很多時(shí)候都需要白天開燈，整得人特別壓抑。)

此處留下激動(dòng)的淚水!

而且這個(gè)房子各個(gè)方面的條件都不錯(cuò)，坐標(biāo)深圳寶安區(qū)某城中村，兩室一廳月租1800(不含水電/天然氣)，地鐵站步行500米就到啦。

周圍設(shè)施也挺便利，有菜場(chǎng)、超市、小飯館、理發(fā)店等等，滿足日常生活的剛需，哈哈～

雖然是空房，但是感覺自己買家具還是挺好的，可以選擇自己喜歡的款式。

我和男朋友去二手家私店買了五個(gè)大件，床、衣柜、冰箱、洗衣機(jī)、沙發(fā)，總共花了2100，感覺還是挺劃算的。剩下就幾乎都是零零碎碎的小件自己采購(gòu)一下。

就連搬家當(dāng)天給我們搬東西的司機(jī)師傅都說，我們租的房子真不錯(cuò)，這個(gè)價(jià)位相當(dāng)可以了。

而且房東人超好，房子里有什么問題反饋給他，他立馬就幫忙解決，很好說話。

這些年我也算在租房上面踩過不少坑，今天想跟你們分享下我積攢了好幾年的租房經(jīng)驗(yàn)。

希望大家千萬不要像我一樣傻乎乎的，漂了快4年才租到滿意的房子，活生生的血淚史啊!

一、租房渠道

先來說一下線上找房，我用過的軟件有58同城、安居客、豆瓣、閑魚、自如、本地租房公眾號(hào)。

自如是專門做公寓的，價(jià)格比民宅貴不少，但是衛(wèi)生做的很棒，如果喜歡公寓式的房子或者對(duì)衛(wèi)生要求比較高且預(yù)算充足的小伙伴，可以考慮。

我之前在南京工作，住過自如的房子，當(dāng)時(shí)是合租，屋子很小很擁擠，價(jià)格也很貴。

安居客、58同城、閑魚這三個(gè)軟件，不是很推薦大家使用，這三個(gè)平臺(tái)上騙子挺多，不靠譜的二房東和中介也很多，一不小心就容易被騙，特別是大學(xué)生一定要注意?。?！

我當(dāng)年就在安居客和58同城上被騙過錢，現(xiàn)在是非常痛恨這兩個(gè)APP的。

豆瓣上也有騙子，但是相對(duì)來說比其他的好一些。

我經(jīng)常在豆瓣的一些同城小組里活躍，但是需要一定的耐心，因?yàn)槟闼⒌降拇蠖鄶?shù)可能還是中介居多。

運(yùn)氣好的話，是可以找到房東直租的?；蛘吣芩⒌椒孔游吹狡谛枰D(zhuǎn)租的租客的帖子，也可以問問。

至少這些都是靠譜的。

再來說本地租房公眾號(hào)，這個(gè)渠道也不錯(cuò)。

你需要在微信上搜索自己城市有沒有一些發(fā)租房帖子的公眾號(hào)，比如我在深圳，我直接檢索“深圳租房”，就可以找到一堆。

有的號(hào)的小助理，還會(huì)拉你進(jìn)租房群，這一點(diǎn)也挺好。

再來說一下線下渠道。

我這次租的房子，就是我和男朋友一起線下找的，需要付出多一些的時(shí)間，但是如果能租到好的房子，還是值得的。

我們是花了兩個(gè)周末的時(shí)間找到的。

具體流程如下：

1、鎖定自己要租在哪個(gè)區(qū)的哪個(gè)地鐵站附近。

2、以這個(gè)地鐵站為半徑擴(kuò)散，比如說800米以內(nèi)的距離都能接受，那就看看800米以內(nèi)都有哪幾個(gè)城中村或小區(qū)。

3、依次進(jìn)入這些小區(qū)去看看樓下貼的租房廣告，一般打電話就能直接聯(lián)系到房東帶你去看房。

像深圳很多城中村里的樓，都會(huì)貼小廣告，上面寫著租房信息，很容易聯(lián)系的。

不過確實(shí)需要花一些時(shí)間，有可能你第一天第二天甚至第三天都找不到合適的，這個(gè)時(shí)候不要輕易放棄，也不要降低自己的標(biāo)準(zhǔn)，否則到最后住進(jìn)去都會(huì)后悔。

小木炭個(gè)人還是比較建議大家去線下找房，這樣方式最直接了當(dāng)，也不容易被坑。

二、將必須要滿足的條件寫下來

在租房前，先確定好什么對(duì)你來說是最重要的，什么是次重要的，什么是可有可無的，列一個(gè)清單出來。

朝向、周圍環(huán)境、地鐵公交距離、隔音好壞、有無電梯、有無陽臺(tái)、帶家私還是不帶、有無天然氣、噪聲大小……

這些問題都是需要注意的，先把自己絕對(duì)要滿足的2-3點(diǎn)列出來，然后找房的時(shí)候?qū)ΠY下藥，才會(huì)更高效，避免浪費(fèi)時(shí)間。

列清單也是避免自己疏漏掉某一項(xiàng)。

比如炭炭對(duì)于出租屋必須要具備的條件是：

1、兩室一廳

2、必須有陽臺(tái)

3、距離地鐵站不能太遠(yuǎn)（1公里內(nèi)）

4、坐北朝南，采光好

以上4個(gè)有任何一個(gè)不滿足，就可以直接pass掉。

至于剩下的，能夠具備肯定更好，如果不滿足但是價(jià)位合適，也可以考慮看看。

我現(xiàn)在的新家當(dāng)然也有一些缺點(diǎn)，一個(gè)是廚房空間太小，甚至連鍋碗瓢盆都無處安放，還有一個(gè)是距離馬路近，晚上睡覺不是很安靜。

但我覺得還是可以接受，畢竟世界上沒有絕對(duì)完美的房子，既然享受到了便宜的價(jià)格，自然也要接受它的小小缺陷。

三、避免以下幾點(diǎn)

在深圳租房，很多細(xì)節(jié)也是需要考慮在內(nèi)的。我給大家總結(jié)好啦～

1、不要租一樓，深圳氣候潮濕，租一樓可能會(huì)面臨木質(zhì)家具都發(fā)潮發(fā)霉的情況。

尤其是遇到回南天，地上全是水，別提有多痛苦了。

至少也要租2樓或2樓以上。

2、盡量租坐北朝南的房子，這樣的朝向采光好(避免了白天開燈)，而且陽光充足的地方也不容易出現(xiàn)蟑螂。

3、最好租民宅，不要租公寓。公寓價(jià)格不便宜，而且水電費(fèi)往往商業(yè)水電，商業(yè)水電的成本高于民用水電費(fèi)用很多。

像炭炭之前租公寓房，一個(gè)月水電就要三四百，夏天更多，實(shí)在是太坑了。

相當(dāng)于每個(gè)月除了在房租的基礎(chǔ)上還要高出三四百，想想都肉疼。

4、最好租在距離地鐵站/公交近一些的地方，方便自己上下班通勤。哪怕稍微偏一些，坐地鐵去哪里都會(huì)便利不少。

5、確認(rèn)租好房子之后，先把各個(gè)地方拍照存檔，避免退房的時(shí)候被房東割，特別是公寓，很多人會(huì)在你退房的時(shí)候故意挑你的刺，來克扣你的押金，非?？?!

6、押金收據(jù)、租房合同一定要保管好，退押金的時(shí)候房東會(huì)看收據(jù)，如果收據(jù)丟失有可能你的押金就退不回來了。

以上就是小木炭今天的分享啦，

希望每一個(gè)在大城市漂泊的小伙伴都能租到合適的房子呀！

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