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導(dǎo)讀 按照現(xiàn)行規(guī)定，商鋪出租需要繳納下列稅費(fèi)：1 增值稅：出租不動產(chǎn)按5%繳納增值稅。個人出租的話，月租金15萬元以內(nèi)開普票可以免稅。2 附加稅：增值稅稅額*12%（房屋在市區(qū)
按照現(xiàn)行規(guī)定，商鋪出租需要繳納下列稅費(fèi)：
1.增值稅：出租不動產(chǎn)按5%繳納增值稅。個人出租的話，月租金15萬元以內(nèi)開普票可以免稅。
2.附加稅：增值稅稅額*12%（房屋在市區(qū)按12%，在縣城按10%）。個人出租的，可以減半。
3.房產(chǎn)稅：不含增值稅稅租金12%=含增值稅租金/（1+5%）*12%。個人出租的，可以減半。
4.城鎮(zhèn)土地使用稅：按平方繳納的，每個地方稅額標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體去商鋪所在地稅局咨詢，不會太多。
5.印花稅：租賃合同金額*千分之一。個人出租的，可以減半。
6.企業(yè)所得稅：按企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計算的，單筆業(yè)務(wù)說不好。
個人出租的，繳納個人所得稅，大致的計算是：（不含增值稅稅金*80%-附加稅-房產(chǎn)稅-土地使用稅-印花稅）*20%。有的地方會核定稅率。
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