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齊魯網(wǎng)·閃電新聞11月15日訊
國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
一、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均有所回落
10月份，各地繼續(xù)貫徹黨中央、國務院部署，堅持“房住不炒”定位，夯實城市主體責任，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標，深入落實房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”，房地產(chǎn)市場進一步趨穩(wěn)，價格漲幅有所回落。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上漲0.4%，漲幅比上月分別回落0.1和0.8個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別下降0.6%、0.2%和0.1%;深圳上漲1.0%，漲幅比上月回落0.3個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.1%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均回落0.2個百分點。
濟南、青島新建商品住宅銷售價格均出現(xiàn)環(huán)比下跌趨勢，煙臺、濟寧呈上漲趨勢，濟南環(huán)比下跌1%是今年以來第三次下跌，青島環(huán)下跌0.20%，煙臺環(huán)比上漲0.80%，濟寧環(huán)比上漲0.70%。
新建商品房銷售價格指數(shù)方面，山東省環(huán)比漲幅最大的為煙臺市，環(huán)比上漲0.80%;同比漲幅最大的是濟寧市，上漲12.1%。據(jù)統(tǒng)計，2019年10月份濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.70%，比9月份環(huán)比減少0.4%，已連續(xù)39個月上漲。
二、二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均繼續(xù)回落，一線城市漲幅略有擴大
初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.7%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.7%和4.4%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.7%和4.6%，漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點。
濟南、青島、煙臺、濟寧二手住宅銷售價格僅濟寧環(huán)比上漲，其余3個城市均呈下跌趨勢。濟南市環(huán)比下降0.7%是今年以來第七次下跌，青島市環(huán)比下降0.6%也是今年以來第九次下跌，煙臺市環(huán)比下跌0.3%，濟寧市環(huán)比上漲0.60%。
四季度濟南房價如何發(fā)展？市統(tǒng)計局副書記：不會大起大落
未來濟南房地產(chǎn)市場將保持理性發(fā)展，房價保持在合理區(qū)間，不會大起大落。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，濟南新房價格已連續(xù)兩個月下降，二手房價格六連跌，四季度濟南房地產(chǎn)市場將如何發(fā)展?10月28日，濟南市委市政府新聞發(fā)布會上，濟南市統(tǒng)計局黨組副書記、市社會經(jīng)濟調(diào)查中心主任唐軍書記也做了解讀。稱預計土地供應持穩(wěn)，入市充足，商品房供需也將保持較為平衡的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場將繼續(xù)呈現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。
青島：新房成交環(huán)比下滑同比上漲，本月預計超50盤入市加推
據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計,上月島城新房成交11832套,環(huán)比下滑19.33%,同比上漲57.09%;成交總面積近136萬平方米,環(huán)比下滑17.50%,同比上漲66.17%,新房成交均價14146元/平方米。
從新房月度成交數(shù)據(jù)看,下半年以來,島城新房成交波動明顯。從新房成交區(qū)域來看,西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、膠州市新建商品房成交占據(jù)前三位,成交均超2000套。其中,西海岸新區(qū)新建商品房成交2967套,城陽區(qū)新建商品房成交2488套,膠州市新建商品房成交2071套。除此之外,即墨區(qū)成交1156套,平度市成交929套;李滄區(qū)成交907套,萊西市成交521套,市北區(qū)成交469套,嶗山區(qū)成交286套,市南區(qū)成交38套。
進入11月,島城樓市開始進入“年末沖刺”階段,開發(fā)商推盤熱情高漲。據(jù)不完全統(tǒng)計,島城預計超50個樓盤有入市或加推計劃。從分區(qū)情況來看,西海岸新區(qū)仍是推盤大戶,當月預計推盤數(shù)量超過20個,推盤力度相當大。(節(jié)選半島都市報)
煙臺：10月賣房4045套同環(huán)比均下跌，這些樓盤最熱
根據(jù)騰策數(shù)據(jù)顯示，十月份煙臺商品房成交4045套，環(huán)比下跌11%，同比下跌15%;成交均價10487元/平，環(huán)比下跌10%，同比上漲4%。均價過萬的區(qū)域，從四區(qū)躍居至五區(qū)，萊山13699元/平，繼續(xù)領跑，牟平區(qū)7409元/平，處于洼地。
在房價高聳的今天，低價盤成為購房者的首選，價格仍是決定大部分買房人的主要因素。從六區(qū)成交來看，牟平區(qū)以1477套的成交量位于六區(qū)首位，開發(fā)區(qū)、芝罘區(qū)排行第二、三。(摘自樂居網(wǎng))
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