在恒大汽車、恒大物業(yè)先后復(fù)牌后，恒大系上市公司的旗艦中國(guó)恒大(03333.HK)也將在下周一，8月28日，迎來(lái)復(fù)牌。

中國(guó)恒大的停牌時(shí)間是2022年3月21日，距今已經(jīng)過(guò)去了17個(gè)月，525天。在停牌期間，恒大推進(jìn)近700個(gè)項(xiàng)目的保交樓工作、銷售恢復(fù)工作及境外債務(wù)重組工作。中國(guó)恒大在今日公告中表示，公司“具有足夠之業(yè)務(wù)運(yùn)作并且擁有足夠價(jià)值之資產(chǎn)支持其運(yùn)營(yíng)”。

在停牌前，中國(guó)恒大總市值約218億港元，股價(jià)為1.65港元/股。

中國(guó)恒大即將復(fù)牌

中國(guó)恒大在公告中表示，公司已履行各項(xiàng)復(fù)牌指引，公司已向聯(lián)交所申請(qǐng)由8月28日上午9時(shí)整起，恢復(fù)買賣公司股份。

具體來(lái)看，中國(guó)恒大認(rèn)為公司已經(jīng)滿足了全部7項(xiàng)復(fù)牌指引，具體包括：

1、公布所有未公佈的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)，并解決任何審計(jì)保留意見(jiàn)的事項(xiàng);

2、對(duì)恒大物業(yè)134億元的質(zhì)押擔(dān)保被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查，并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施;

3、管理層的誠(chéng)信方面，需證明沒(méi)有合理的監(jiān)管疑慮;

4、證明本公司已制定足夠的內(nèi)部監(jiān)控及程序;

5、針對(duì)本公司之清盤(pán)呈請(qǐng)(或清盤(pán)令，如有)已被撤回或被解除;

6、證明公司遵守上市規(guī)則第13.24條的規(guī)定，即公司有足夠的業(yè)務(wù)運(yùn)作并且擁有足夠價(jià)值之資產(chǎn)支持運(yùn)營(yíng);

7、向市場(chǎng)通報(bào)所有重要信息使本公司股東和其他投資者可評(píng)估本公司的情況。

中國(guó)恒大重點(diǎn)就第六項(xiàng)展開(kāi)論述，指出公司“具有足夠之業(yè)務(wù)運(yùn)作并且擁有足夠價(jià)值之資產(chǎn)支持其運(yùn)營(yíng)”。中國(guó)恒大介紹：

在業(yè)務(wù)運(yùn)作層面，公司以穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、化風(fēng)險(xiǎn)為第一要?jiǎng)?wù)，以最大力度積極推進(jìn)保交樓工作，取得了包括各地政府、上下游企業(yè)、業(yè)主等在內(nèi)多方的理解和支持，實(shí)現(xiàn)了732個(gè)保交樓項(xiàng)目全面復(fù)工，2022年累計(jì)交樓30.1萬(wàn)套。中國(guó)海南?；◢u文旅項(xiàng)目穩(wěn)步運(yùn)營(yíng)，累計(jì)接待游客超760萬(wàn)人次。

在業(yè)務(wù)儲(chǔ)備方面，截至2023年6月30日，公司擁有土地儲(chǔ)備1.9億平方米。此外，公司還參與舊改項(xiàng)目78個(gè)，其中大灣區(qū)55個(gè)(深圳34個(gè))，其他城市23個(gè)。

中國(guó)恒大表示，公司目前的營(yíng)運(yùn)資金來(lái)源主要為各地政府提供的抒困資金借款、項(xiàng)目處置收入、存量的監(jiān)管資金以及日常經(jīng)營(yíng)銷售收入等。2023年上半年，本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣334.13億元，合約銷售面積511.5萬(wàn)平方米，上半年累計(jì)銷售回款人民幣271億元。截至2023年6月30日，本集團(tuán)總資產(chǎn)約為1.74萬(wàn)億元。

對(duì)于第5項(xiàng)清盤(pán)呈請(qǐng)，目前其實(shí)尚無(wú)定論。中國(guó)恒大表示，呈請(qǐng)聆訊已延期至2023年10月30日，公司認(rèn)為呈請(qǐng)不會(huì)對(duì)建議境外債務(wù)重組計(jì)劃或時(shí)間表，以及本公司的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生重大影響。中國(guó)恒大透露，公司已與本公司境外債權(quán)人小組就建議境外債務(wù)重組達(dá)成支持協(xié)議，目前正在推進(jìn)重組協(xié)議安排法庭程序。

其中，復(fù)牌指引的其余項(xiàng)，恒大均已在此前披露已經(jīng)完成。其中，7月18日披露的2021年度、2022年度財(cái)報(bào)顯示，公司兩年合計(jì)凈虧損達(dá)8120億元，;對(duì)恒大物業(yè)的資金占用調(diào)查以及由此引發(fā)的管理層的誠(chéng)信和內(nèi)控措施改正，也以相關(guān)責(zé)任人夏海鈞及柯鵬的離職告終。

恒大忙碌的7、8月

自7月中旬，中國(guó)恒大披露公司在2021年、2022年合計(jì)虧損金額高達(dá)8120億元的年報(bào)開(kāi)始，恒大方面連上頭條。

7月28日，恒大汽車在補(bǔ)充披露2021年、2022年兩年的財(cái)報(bào)后率先復(fù)牌，帶著兩年虧損840億元的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，恒大汽車復(fù)牌首日大跌61%，復(fù)牌后累計(jì)跌近60%。更多內(nèi)容請(qǐng)看《》

8月14日盤(pán)后，恒大汽車又宣布落實(shí)5億美元戰(zhàn)略投資，資金來(lái)源是“總部位于阿聯(lián)酋迪拜的智能電動(dòng)汽車和綠色能源企業(yè)“紐頓集團(tuán)，消息官宣次日恒大汽車小幅上漲不足2%，不過(guò)在8月14日盤(pán)中，恒大汽車大漲14%。

今日晚間恒大汽車披露的2023年半年報(bào)顯示，因生產(chǎn)銷售恒馳5，上半年公司收入為1.55億元，同比增長(zhǎng)541%;凈虧損合計(jì)人民幣68.73億元。其中剝離地產(chǎn)項(xiàng)目造成虧損10.61億元，資產(chǎn)處置、資產(chǎn)減值等非經(jīng)營(yíng)性虧損37.16億元。

在財(cái)報(bào)中，恒大汽車透露，上半年天津製造基地持續(xù)恒馳5量產(chǎn)，且公司正專注持續(xù)改善天津製造基地，以確保產(chǎn)品質(zhì)量。上海制造基地及廣州制造基地均根據(jù)停機(jī)管理制度，制定設(shè)備管理方案。

在8月3日，恒大物業(yè)成為第二家復(fù)牌的恒大公司，復(fù)牌首日大跌47%，截至目前復(fù)牌后累計(jì)跌去70%。恒大物業(yè)則在昨晚發(fā)布今年的中期業(yè)績(jī)，報(bào)告期內(nèi)公司取得收入61.45億元，同比增加6%;公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)7.81億元。更多內(nèi)容請(qǐng)看《》

恒大物業(yè)董事會(huì)主席段勝利表示，公司此前因關(guān)聯(lián)方流動(dòng)性危機(jī)等情況出現(xiàn)了重大損失，公司已采取若干措施確保公司持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。“恒大物業(yè)將保持戰(zhàn)略定力，發(fā)揚(yáng)創(chuàng)新思維，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，以進(jìn)固穩(wěn)，走出屬于恒大物業(yè)的高質(zhì)量獨(dú)立發(fā)展新模式。”

而下周一中國(guó)恒大正式復(fù)牌后，境外債務(wù)重組將成為公司最為關(guān)鍵的工作，恒大方面此前表示，預(yù)計(jì)在下周債權(quán)人可能會(huì)在本月就重組進(jìn)行投票，并可能在9月的第一周獲得香港和英屬維爾京群島法院的批準(zhǔn)。

近期，從中央到地方，各類房地產(chǎn)松綁政策密集出臺(tái)。僅在今日，住建部等多部門印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，財(cái)政部等多部門發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》。在地方層面，浙江嘉興今日發(fā)布“21條”促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，近期多部委接連釋放政策利好，為市場(chǎng)注入了信心，有助于穩(wěn)定各方預(yù)期。

責(zé)編：張騫爻

校對(duì)：陶謙

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