來源：【海報(bào)新聞】

海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

9月15日，2023年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐，8月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比有漲有降。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、濟(jì)寧的新房價(jià)格相比上月均略有回落，而在二手房方面，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧均出現(xiàn)下跌情況。記者注意到，2023年8月，全國納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市，只有北京、牡丹江、大理3座城市的二手房價(jià)格比上月略有上漲，常德和上月持平。同時(shí)，僅有17座城市新房價(jià)格上漲。

濟(jì)青新房、二手房均降價(jià)

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房價(jià)格方面，濟(jì)南8月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.1%;青島8月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲1.5%;煙臺8月份環(huán)比上漲0.2%，同比上漲0.3%;濟(jì)寧8月份環(huán)比下降0.2%，同比下降2.1%。

表1：2023年8月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

二手房價(jià)格方面，濟(jì)南8月份環(huán)比下降0.5%，同比下降1.7%;青島8月份環(huán)比下降0.8%，同比下降4.4%;煙臺8月份環(huán)比下降0.3%，同比下降2.3%;濟(jì)寧8月份環(huán)比下降0.1%，同比下降4.3%。

表2：2023年8月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2022年以來，濟(jì)南、青島新房價(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。濟(jì)南新房價(jià)格2022年前三個(gè)月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月至10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結(jié)束連降，3月至7月繼續(xù)上漲，8月結(jié)束連漲。青島新房2022年首月繼續(xù)回落，2月和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續(xù)回落，12月結(jié)束連降，2023年前六個(gè)月繼續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月繼續(xù)下跌。

同時(shí)，2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房價(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2月剛剛結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月略有下跌，6月到8月繼續(xù)下跌。青島二手房價(jià)格2022年前兩個(gè)月持續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落，2023年1月繼續(xù)回落，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月再次出現(xiàn)回落，5月到8月繼續(xù)回落。

17城新房價(jià)格上漲，僅3城二手房價(jià)格上漲

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師沈赟解讀分析說，2023年8月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。

其中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。從新建商品住宅看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環(huán)比上漲0.1%;二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同;三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。從二手住宅看，8月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中北京環(huán)比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.3%、0.6%和0.2%;二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.4%，降幅均與上月相同。

8月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有17個(gè)和3個(gè)，比上月均減少3個(gè)。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比有漲有降。8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。8月份，一、二線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.6%和3.0%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn);三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.5%，降幅與上月相同。

8月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有25個(gè)和3個(gè)，比上月分別減少1個(gè)和2個(gè)。

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